Nu bliver det nemmere for boligkøberne

EJENDOMSHANDEL: Når rådhusklokkerne ringer det nye år ind, ændres reglerne for ejendomshandel. For boligkøberne betyder det bl.a. en mere overskuelig salgsopstilling.
Boligkøbere, som spørger til en salgsopstilling efter nytår, vil få udleveret et papir, der ser helt anderledes og mere forbrugervenligt ud end i dag. Hos Nybolig er skabelonen til salgsopstillingen udarbejdet i samarbejde med Forbrugerrådet Tænk.
- En ny lov har saneret i reglerne for ejendomshandel for at skabe større overskuelighed, og det betyder, at salgsopstillingen fremover vil indeholde færre informationer. Oplysninger om hvad det koster at finansiere boligkøbet - som hidtil har været et fast element i salgsmaterialet – er f.eks. fjernet. I stedet har vi hos Nybolig valgt at vise brutto- og nettoydelsen for den enkelte bolig udregnet efter en standardfinansiering, hvilket giver mulighed for at sammenligne forskellige boligemner, fortæller Ejendomsmægler og Valuar, Allan Wolff Nielsen fra Nybolig i Køge.
Ud over brutto- og nettoydelsen bliver der kun få andre tal i salgsopstillingen at forholde sig til for køberne: De vigtigste er kontantprisen og den månedlige ejerudgift, d.v.s. omkostningerne til f.eks. ejendomsskatter, renovation, grundejerforening og forsikring af ejendommen. Hidtil har ejerudgiften været indregnet i brutto- og nettoudgiften, men fremover præsenteres den som en særskilt omkostning.
- Oplysningerne om hvad den hidtidige ejer har haft af udgifter til el, vand og varme er til gengæld ikke med i salgsopstillingen, fordi det er meget individuelt, hvor meget den enkelte boligejer forbruger. Men da varme trods alt er en væsentlig post på budgettet for de fleste, vil der på salgsopstillingen være en beregnet varmeudgift vurderet ud fra boligens energimærke, slutter Allan Wolff Nielsen fra Nybolig i Køge.
pm