Lettere at sælge andelsbolig i år

NORMALISERING: Modsat forudsigelserne har ejendomsmæglerne stadig en pæn bid af andelsboligsalget, ikke mindst i provinsen, viser en ny opgørelse.
2014 har været et år med fremgang på andelsbolig-markedet, hvor det særligt i hovedstaden er blevet lettere at sælge sin andel. Men også i provinsen er salget gået frem, viser en ny opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home.
Siden finanskrisen er andelsboliger blevet handlet i stor stil hos landets ejendomsmæglere, og særligt for andelsboligerne i København har det været nyt at få professionel hjælp til salget, fordi mange andelsboliger historisk set er blevet handlet uden mægler. Nogle af disse handler er nu vendt tilbage til andelshavernes egen salgsindsats eller et salg via foreningens venteliste.
Det seneste år har andelsmarkedet i København været i stærk bedring og et stigende antal andele sælges nu igen til maksimalpriser. Men der er fortsat mange salg hos mæglerne.
- Vi satte rekord for andelsboligsalget i home-kæden i 2013, og vi holder foreløbig en pæn del af andelsbolighandlerne, fastslår Mads Ellegaard, relationschef i Home.
Homes salg i år ender efter al sandsynlighed omkring index 80 i forhold til sidste år, som altså var rekordår for andelsboligsalg i Home-kæden.
I forhold til 2012 og 2011 ender andelsboligsalget i år omkring index 90-92. Andelsmarkedet er kort fortalt ved at komme tilbage på et mere normalt niveau.
Andelsboligsalg via mægler er gået tilbage i hovedstaden, mens det er gået frem i resten af landet.
- I provinsen er der stadig masser at gøre for vores mæglere, hvor vi eksempelvis i Trekantområdet og på Fyn både sælger og får flere andelsboliger til salg i år end sidste år, siger Mads Ellegaard.
Ifølge Home er der også fortsat andelshavere i hovedstaden, der vælger en mægler, fordi de ønsker indsigt i markedet, en der kan fremvise eller søger ekstra rådgivning og sikkerhed m.m. Eller fordi de sælger andelen i forbindelse med købet af anden bolig.
Endvidere er handlen af andelsboliger blevet mere kompleks i løbet af de seneste ti år, og senest er der indført flere nye regler og krav i 2013 og i år – blandt andet nye lovbestemte krav om nøgleoplysninger ved salg.
pm