Køberne går efter meget andet end beliggenhed

BOLIGHANDEL: Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed – alle kender efterhånden det berømte boligudsagn. Men hvor afgørende er beliggenheden egentlig for købernes valg af bolig?
Den har stor betydning. Men en lang række andre faktorer spiller også en rolle for køberne, når de skal vælge villa, lejlighed eller sommerhus, understreger ejendomsmæglerkæden Nybolig.
- Boligens beliggenhed, pris, stand og størrelse er selvfølgelig afgørende for boligkøberne. Men i øvrigt er der et stort antal andre forhold, som betyder noget. Det er sjældent, at køberne kun går efter enkelte kvaliteter ved boligen. Oftest er det en bred kombination af egenskaber, de søger, og det kan være ret komplekst. Det er her, at ejendomsmægleren for alvor kan være til hjælp med sin ekspertise og sit lokalkendskab, siger ejendomsmægler og Valuar, Allan Wolff Nielsen, som er indehaver af Nybolig, Folmer Nielsen i Køge.
Forskning viser, at købernes krav til boligen kan opdeles i tre kategorier:
Krav, som er en absolut og uafviselig betingelse for accept af boligen.
Krav, som kan opgives, hvis der kompenseres for det gennem andre forhold.
Krav, som ikke er vigtigere, end at de kan opgives.
- Mange forhold vejes op mod hinanden i en bolighandel. Ud over at vurdere egenskaberne ved selve boligen og friarealerne omkring den, ser boligkøberne på det lokale område - og hvilke faciliteter der tilbydes offentligt og privat. Endelig kigger de på, hvordan boligen er lokaliseret transportmæssigt i forhold til større geografiske områder, forklarer Allan Wolff Nielsen.
pm