Forældrekøb er billigere end lejebolig

STUDIEBOLIG: Rift om studieboliger presser priserne i vejret på det private udlejningsmarked – en etværelses lejlighed i Købehavn koster tæt på 5.000 kr. om måneden. Det rækker også til en forældrekøbt ejerlejlighed, viser en undersøgelse.
Den gennemsnitlige husleje i studiebyerne Aarhus, Aalborg, Odense og København er steget mere end prisudviklingen i perioden 2010-2014.
En opgørelse fra Boligportal.dk viser, at den gennemsnitlige månedlige husleje for en etværelses lejlighed i København nu ligger på 4.926 kr. For fire år siden lå huslejen 500 kroner lavere.
- Der er ingen tvivl om, at vi kan se et stigende pres i efterspørgslen efter studieboliger i studiebyerne. Værst er situationen for de boligsøgende i København og Aarhus. En af udfordringerne har været, at der ikke er blevet opført studieboliger i takt med, at der fortsat er stigende tilflytning til byerne. Det bevirker, at presset på den eksisterende boligmasse stiger, siger Henrik Løvig, adm. direktør hos Boligportal.dk.
Der er ifølge opgørelsen pæn spredning i huslejepriserne landet over. Billigst står det til i en anden af landets store studiebyer, Odense, hvor man kan leje en etværelseslejlighed for 3.102 kr. om måneden.
Mens huslejen på lejeboliger stiger, peger ejendomsmæglerkæden home, at forældrekøb står stærkt i konkurrencen og fuldt ud matcher det private udlejningsmarked på prisen.
- Det er forståeligt, at en del forældre og deres børn foretrækker, at få foden under eget bord, frem for at være underlagt en udlejer, når forældrekøb af en lejlighed fuldt ud matcher udgiften til en lejelejlighed – og måske endda er billigere, siger Mads Ellegaard, relationschef i home.
Ifølge en ny opgørelse fra Realkredit Danmark skal 'barnet' i en forældrekøbt ejerlejlighed hver måned lægge mellem 4.170 kr. i København, godt 3.540 kr. i Aarhus og omtrent 3.000 kr. i Aalborg og Odense - endda for en 50 kvm. lejlighed og før boligsikring, som man også kan være berettiget til i en forældrekøbslejlighed.
Dertil kommer forældrenes månedlige udgift, der kan holdes nede på mellem cirka 700-1.200 kr. om måneden i København og Aarhus, og typisk vil være i omegnen af 230-330 kr. ved et forældrekøb i Aalborg og Odense. Ifølge opgørelsen fra RD, kan forældrene, hvis de er villige til at påtage sig en renterisiko via flexlån, endda tjene på at have barnet som lejer.
Relationschef i home, Mads Ellegaard, understreger dog, at udgangspunktet for forældrekøb med home og Realkredit Danmarks øjne først og fremmest bør være samlede nytteværdi for familien.
SU-satsen for en udeboende studerende er 5.829 kr.
pm