Godt energimærke sælger huset

ENERGIMÆRKE: Det er hurtigere at sælge et hus med et godt energimærke, og nemmere at få den ønskede pris for det. Det viser en opgørelse over solgte boliger i 2013, som Boligsiden har lavet for Bolius.
Energimærket viser, hvor store udgifter der er til energi – f.eks. til fjernvarme, el og vand. Skalaen går fra A til G, hvor G er det dårligste mærke.
Ifølge opgørelsen over hushandler i 2013 blev et hus med energimærke A i gennemsnit solgt på 173 dage, mens det tog 262 dage at sælge et hus med energimærke G.
Hvis man vil sælge sit hus, luner et godt energimærke også i boligejerens. Mens sælgerne af et hus med energimærke G i snit måtte acceptere et nedslag i prisen på 10,3 procent, gav sælgere af boliger med energimærke A et nedslag på 2,6 procent.
- Vi ser en klar sammenhæng mellem energimærke, pris, nedslag og salgstid. Det er helt proportionelt. Priserne falder, mens prisnedslagene og salgstiden stiger i takt med, at energimærkningen bliver dårligere, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Ejendomsmæglerkæden home understreger, at der også er en anden forklaring på, at huse med gode energimærker sælger bedre og til højere priser. Ofte kan der også være en tydelig sammenhæng mellem et godt energimærke og et hus i god stand – eksempelvis hvis boligen er blevet renoveret med nye vinduer, nyt tag og isolering.
Når det er sagt, så oplever mæglerne i home også, at et godt energimærke er 'hot', mens et mindre godt får køberinteressen til at kølne.
- Køberne fokuserer i dag mere på energiforbruget end for få år siden, fordi energiudgiften er en af de tunge poster i husets totaløkonomi, forklarer homes kommunikationschef Mads Ellegaard og henviser til, at ens bank kigger nøje på rådighedsbeløbet, når man skal købe bolig.
- Og her trækker en høj varmeregning ned – og det kan betyde, at køberne må søge efter enten en billigere bolig, eller en bolig der er billigere at varme op, siger home-chefen.
Han understreger, at boligejere kan gøre meget for at hæve husets energimærke, især hvis det ligger i den lave ende af A-G skalaen.
- Investeringer i at sænke husets energiforbrug indgår i mæglernes vurdering af salgsprisen, og vi hører fra mæglerne, at huse med dårlige energimærker ofte slet ikke får fremvisninger, slår han fast, men Mads Ellegaard anbefaler, at man holder sig til de åbenlyse isoleringsmuligheder op til et salg.
Siden 1. juli 2010 har et energimærke været en obligatorisk del af salgsopstillingen. Som en ekstra bonus har et godt 'påklædt' hus også et bedre indeklima med mindre træk, kulde og fugt, oplyser home.
pm