Nu skal stort problem løses

En hjemfaldsklausul er en aftale om tilbagekøbsret af ejendommen/arealet efter en årrække. Hjemfaldsklausulerne giver blandt andet boligselskaberne problemer med at få bevilliget lån - eksempelvis til større ombygnings- og renoveringsprojekter. På en række almene boligafdelinger i omegnskommunerne til København er tinglyst servitutter om tilbagekøbsrettigheder for enten beliggenhedskommunen og eller Københavns Kommune. Det betyder, at den enkelte kommune og/eller Københavns Kommune på et bestemt tidspunkt har ret til at købe ejendommene tilbage til en aftalt pris - som regel til den pris, grunden blev solgt til oprindelig - uanset ejendommenes nuværende værdi. Kommunerne har først ret til at tilbagekøbe ejendommene i perioden 2036 til 2077. Tilbagekøbsrettighederne giver dog allerede nu problemer for de almene boligselskaber, da de ikke kan belåne ejendommene til ejendommens fulde værdi på grund af kommunens tilbagekøbsret. Ved værdiansættelsen af ejendommen fratrækker realkreditinstitutterne således et beløb svarende til det beløb, det vil koste boligselskaberne at frikøbe sig fra kommunernes tilbagekøbsret. Det betyder, at visse almene boligselskaber allerede på nuværende tidspunkt har vanskeligt ved at finansiere renovering eksempelvis i boligerne, da der ikke kan opnås den fulde realkreditbelåning med længst mulig løbetid. I København og Århus er tilsvarende problemstillinger med tilbagekøbsrettigheder løst ved, at de almene boligselskaber har købt sig fri af tilbagekøbsretten. Det kommende fælleskommunale samarbejde skal varetages af borgmestrene i de kommuner, der vil deltage i en fælles aftale. Det foreslås, at Hvidovre borgmester - da Hvidovre har den største andel af almene boliger med hjemfaldspligt - er formand for den politiske styregruppe, indtil andet eventuelt besluttes i styregruppen. Til at rådgive og komme med oplæg til den politiske styregruppe etableres en administrativ styregruppe bestående af kommunaldirektørerne og der etableres en sekretariatsfunktion i Hvidovre.