Nu er der hul i gennem

"Jeg er glad," siger Carsten Koch og smiler bredt.
Han er bestyrelsesformand i FredericiaC, selskabet der skal sørge for udviklingen af Fredericias nye bydel, hvor Kemiras fabrik i sin tid lå.
Hans glæde skyldes, at der nu endelig er sat gang i projektets første rigtige byggeprojekt.
FredericiaC har ganske vist selv arbejdet med at anlægge kanaler og klimasikring omkring det store område ud mod Lillebælt. Men den første, private investor har manglet. Indtil nu.
"Nu er der hul igennem. I høj grad," siger Carsten Koch med henvisning til projekt Frederikshuset, der skal indeholde almene boliger, ejerlejligheder og erhvervslokaler.

Nu er det nu

FredericiaC-formanden oplyser, at man aktuelt forhandler med mange investorer, der er interesseret i at blive en del af den nye byudvikling i Kanalbyen ved Lillebælt, som projektet også kaldes.
Men sådan har I jo sagt i årevis - altså at der forhandles, og at der snart vil komme gang i kontrakterne?
"Ja, men vi har stået med en udkants-problematik, som mest handlede om mentalitet og ikke realitet: Investorerne har ikke turdet tro på muligheder uden for København og Århus. Men det er ved at ændre sig nu. Også for pensionsselskaberne: De er ved at få øje på blandt andet FredericiaC. Dét kommer til at få stor betydning," siger Carsten Koch.
De nye vinde gør, at han godt tør lægge hovedet på blokken.
"I løbet af 2020'erne vil den nye bydel være bygget. Sidst i 2020'erne," siger han.

Private penge

Bag FredericiaC-projektets allerførste, private investering på omkring 50 millioner kroner står blandt andre Kolding-firmaet O. Adsbøll & Sønner A/S samt en århusiansk investor.
"For os giver det mening at investere i FredericiaC af flere grunde," siger direktør Bjarne Adsbøll.
"Projektet ligger rigtig fint ud mod det nye kanal område, 10 meter fra muligheden for en lille 'parkeret' båd eller en kajaktur i de kommende kanaler, som bliver et stort aktivt for området."
Det har ikke været svært for Bjarne Adsbøll at få investorer med efter at have udviklet projektet.
"Projektets placering sælger næsten sig selv, og sådan skal det også helst være. De første private lejligheder er solgt. FredericiaC har benyttet sig af den enestående mulighed, at omdanne dette store område til boliger, butikker, caféer med mere. Sådan et område findes ikke i ret mange købstadsbyer. Det bliver super," siger Bjarne Adsbøll.
Han var tiltrukket af mulighederne på FredericiaC fremfor at investere i for eksempel Vejle eller Kolding.
"I Kolding har man slet ikke et område med samme muligheder. I Vejle går det i forvejen rigtig stærkt. Og det er fint at være de første til at komme i gang. Og det er vi så på FredericiaC," siger Bjarne Adsbøll.
Boligselskabet Futura Fredericia er bygherre på Frederikshuset.