Roskilde stiger stærkere

Priserne på huse i Roskilde-området stiger på ny mere end i landet som helhed. Oplysningrne kommer fra Spar Nord Roskilde og Nyboligs Mariann Trolledahl udsigt til en længe ventet genrejsning. Den seneste udvikling skal dog ses i forhold til, at huspriserne i Roskilde Kommune tog et gevaldigt dyk i kølvandet på finanskrisen. Dengang dykkede den gennemsnitlige kvadratmeterpris fra godt 24.200 kroner i slutningen af 2006 til godt 16.300 kroner i begyndelsen af 2009. Det svarer til et fald på næsten 33 procent, hvilket er betydeligt mere end det fald på godt 20 procent, der gjorde sig gældende for huspriserne på landsplan. - Vi ser i 2015 en positiv udvikling på alle de vigtigste tegn for økonomiene, konstater direktør i Spar Nord Roskilde Kasper Overgaard Bæk. - Priserne er i 2015 steget ganske betydeligt og ligger nu på det højeste niveau siden 2008, og vi ser samtidig, at udbuddet er for nedadgående, mens salgstiderne også er svagt faldende. Det viser, at husmarkedet i Roskilde Kommune simpelthen er ved at komme i bedre form – blandt andet hjulpet på vej af de exceptionelt lave realkreditrenter, der gør det billigt at finansiere huskøbet.

Effekt fra København

Daglig leder Kristian Strunch hos Nybolig Mariann Trolledahl i Roskilde sgier: - Roskilde nyder godt af den enorme prisudvikling, som København har været igennem de seneste par år. - Demografien er således, at kunderne søger mod storbyerne, men når priserne i København når et niveau, som er for højt for den gennemsnitlige boligkøber, så er Roskilde et rigtig godt alternativ for den moderne børnefamilie. - Som by kan vi tilbyde det meste, og vi kan blandt andet prale med fjord, skov, kirke, god infrastruktur, gode offentlige og private skoler, samt et fantastisk sport- og kulturmiljø. Lejlighederne med op Mens nedturen for husmarkedet i Roskilde under og efter finanskrisen var langt mere voldsom end i hele landet, så følger markedet for ejerlejligheder i højere grad den landsdækkende udvikling. Dvs. at priserne på ejerlejligheder siden slutningen af 2013 har bevæget sig hastigt opad. - Flere forhold er i ejerlejlighedernes favør – ikke mindst at de ofte er placeret centralt i største byer, hvor stadig flere danskere ønsker at bo. Når efterspørgslen stiger, vil priserne følge med, forklarer Kasper Overgaard Bæk. - Særligt for ejerlejligheder kan vi mærke en tydelig udvikling bare fra 2014, tilføjer Kristian Strunch. - Priserne i Roskilde er fra 1 kvartal 2014 til 1 kvartal i år steget med hele 14.8 procent. Flere og flere ejerlejligheder bliver solgt på første fremvisning og sågar også til køberkartotek, inden lejligheden bliver lagt på internettet, . Den gennemsnitlige kvadratmeterpris på en ejerlejlighed i Roskilde Kommune er nu 19.513 kr, hvilket dog stadig er noget mindre end toppunktet i 2006 med 25.337 kr.