Stadig billigt at låne med fast rente

BUNDSKRABER: Selv om renterne er steget de seneste måneder, så er det stadig rigtig billigt for danske boligkøbere at optage lån med fast rente, når drømmeboligen skal finansieres. Det viser tal fra Nationalbankens rentestatistik.
- De danske familier kan i dag låne en million kroner til knap 2.300 kr. i renteudgifter inkl. bidrag efter skat om måneden for et fastforrentet lån. I februar, da renterne var historisk lave, skulle man af med knap 1.650 kr. i renteudgifter hver måned. Så selv om det på den helt korte bane er blevet lidt dyrere for boligejerne at optage lån, kan danskerne stadig glæde sig over rigtig fordelagtige lånemuligheder, siger Peter Jayaswal, underdirektør for Realkreditrådet.
I august var den effektive realkreditrente inkl. bidrag 3,9 pct. på nye lån med fast rente. Det er en stigning på 1,1 procentpoint i forhold til februar i år, hvor renterne ramte et historisk lavt niveau.
Selv om det stadig er historisk billigt at låne til boligkøb, oplever ejendomsmæglerkæden Home, at rentens bevægelser har stor betydning for boligkøberne og for aktiviteten på boligmarkedet.
- I februar og marts, hvor renten ramte bunden, var boligmarkedet nærmest rødglødende, og vi så ekstremt høje salgstal for årstiden – ikke mindst i de største byer, siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.
I takt med at renten er kravlet op over sommeren, har boligmarkedet skiftet et gear ned i 3. kvartal, fortæller han videre.
- Det er blevet dyrere at købe bolig, og det har gjort køberne en smule mere tilbageholdende eller betydet, at de har måttet ændre i deres boligplaner, og faktisk ser vi nu den største fremgang i omegnskommunerne til de store byer og nogle af kommunerne længere fra byerne, siger Mads Ellegaard.
Homes hussalg i hele landet ligger aktuelt 22 % foran sidste års salg.
pm