Boligforening går efter besparelse, der holder vand
<p class="urub">1,7 mio. kr. sparet hvert år! Så stor er besparelsen, når de 733 lejligheder i Lejerbos afdeling 44 får skiftet samtlige vandhaner og brusere</p>
Der er gået sport i at finde energibesparelser i Lejerbo i Hvidovre.
Og det kan man godt forstå, for der er millioner på spil - og for en boligforening er det via besparelser, at der kan findes finansiering til istandsættelser og renovering - uden at det koster beboerne ekstra på huslejen. Således har afdelingen forsøgsmæssigt netop igangsat udskiftning af deres vandhaner og brusere i 16 lejligheder og siden følger samtlige 733 lejligheder. Målinger af forbrug før og efter viser, at der er et meget stort potentiale - faktisk op til 1,7 mio. kr. om året i sparet vand og energi til opvarmning af varmt vand.
Eva Olsen, der er afdelingsformand i Lejerbo Afd. 44 på Arnold Nielsens Boulevard i Hvidovre, har længe haft fokus på foreningens omkostninger til vand, varme og lys. Bestyrelsen er meget interesserede i at være ressourceorienterede - og især i projekter, hvor effekten og resultaterne kan dokumenteres og måles i korte tilbagebetalingstider:
- Vi skal som bestyrelse hele tiden have fokus på at gøre tingene bedre og miljømæssigt mest fornuftigt. Derfor er det også helt naturligt at kigge på, om der er steder, hvor vi kan nedbringe vores forbrug - uden at det koster os noget på komforten, forklarer formanden Eva Olsen, der har stået i spidsen for bestyrelsen i en årrække. Bestyrelsen har også initieret automatisk lys i kælderen - et projekt, der sparede 86 procent på udgiften til el.
<p class="mrub">Nødvendigt med overbevisende beviser</p>
Lejerbos inspektør Asger Dirch Poulsen, der står i spidsen for 10 ejendomsfunktionærer og to ejendomsserviceteknikere, har ansvaret for den udvendige og indvendige vedligeholdelse i ejendommene. Han kalder sin afdeling for “afdelingen for udvikling og innovation”, fordi der i afdelingen tør tænkes ud af boksen, og fordi man konstant er på jagt efter nye ideer og tiltag, der kan løfte driften.
En grundig test blev sat i værk. Og resultaterne var ikke til at tage fejl af. De viser, at de 16 lejemål har reduceret deres forbrug af koldt vand med 29 procent, mens det varme vand er blevet reduceret med hele 41 procent. Og det er rigtig meget, når det bliver gjort op for hele afdelingen - faktisk 1,7 mio. kr. uden at det kan mærkes på forringet komfort, eller koldere og mindre vand i hanerne.
- Sådan et projekt skal holde vand, siger Asger Dirch Poulsen, der sammen med afdelingsformanden har drevet projektet igennem, fremlagt muligheder og resultater for bestyrelse og beboerdemokrati - og nu har fået accept til at skifte udstyret i de 733 lejemål i Afd. 44. Han fortsætter:
- Det er os, der står på mål for resultaterne, så derfor har testen været enorm vigtig. Den har skaffet os de positive beviser og argumenter, for at kunne vise bestyrelsen, at det her giver bonus i regnskabet, pointerer han...