Huse i Køge indbringer 33 kroner om dagen

BOLIGMARKED: Huspriserne i Køge Kommune er de seneste 10 år steget med 12 procent. Prisstigningerne betyder, at et gennemsnitligt hus i Køge Kommune købt i 2004 dagligt har indbragt ejeren 33 kroner for hver million kroner, huset blev købt til. Et hus købt til 3 mio i 2004 har således i gennemsnit tjent 99 kr. hver dag.
Det viser en ny analyse fra Spar Nord Køge Bugt baseret på Realkreditrådets tal for realiserede handelspriser.
- Ligesom alle andre steder i landet har også huspriserne i Køge Kommune været på en vild rutsjetur i løbet af de seneste 10 år. I årene op til finanskrisen så vi massive prisstigninger, der blev afløst af lige så massive prisfald, da finanskrisen bragede løs, siger direktør Jesper Køster i Spar Nord Køge Bugt.
- Men uanset rutsjeturen har vi altså nogle huspriser i dag, som betyder, at du i løbet af de seneste 10 år gennemsnitligt har tjent 33 kroner om dagen for hver million kroner, du har ejet hus for i Køge Kommune, tilføjer han.
Ifølge Spar Nord er det i høj grad to tendenser, der har afgjort og fortsat vil afgøre udviklingen i huspriserne i Køge og i landets øvrige kommuner.
I årene frem til 2020 bliver der nemlig 15 procent flere seniorborgere i alderen 65-79 år svarende til 120.000 personer på landsplan, og det er typisk den gruppe, der vælger at sætte huset til salg med øget udbud til følge. Samtidig bliver der i samme periode færre af de typiske huskøbere, idet antallet af danskere i 30'erne falder med knap 35.000 personer.
- Så vi går nogle år i møde, hvor antallet af potentielle hussælgere vokser samtidig med, at antallet af potentielle huskøbere skrumper, konstaterer Jesper Køster.
Den anden afgørende tendens for husprisernes udvikling er ifølge Jesper Køster om der er tale om et område med tilflytning eller fraflytning.
- Selv om efterspørgslen efter huse generelt ser ud til at falde i de nærmeste år, så vil der stadig være lokalområder som Køge Kommune, hvor tilflytning mere end kompenserer for den faldende efterspørgsel, men det vil være meget lokalt bestemt, lyder det afsluttende fra Jesper Køster.
På landsplan er husene de seneste 10 år steget med 26,6 procent svarende til en gennemsnitlig indtjening på omkring 70 kroner om dagen per million kroner hus.