Huse i Kolding indbringer 77 kroner om dagen

Huspriserne i Kolding er de seneste 10 år steget med 28 procent. Prisstigningerne betyder, at et gennemsnitligt hus i Kolding kommune købt i 2004 dagligt har indbragt ejeren 77 kroner for hver million kroner, huset blev købt til.
Det viser en ny analyse fra Spar Nord Kolding baseret på Realkreditrådets tal for realiserede handelspriser.

Vild rutsjetur

“Ligesom alle andre steder i landet har også huspriserne i Kolding Kommune været på en vild rutsjetur i løbet af de seneste 10 år. I årene op til finanskrisen så vi massive prisstigninger, der blev afløst af lige så massive prisfald, da finanskrisen bragede løs”, siger Boligrådgiver Helle Motzkus i Spar Nord Kolding.
“Men uanset rutsjeturen har vi altså nogle huspriser i dag, som betyder, at du i løbet af de seneste 10 år gennemsnitligt har tjent 77 kroner om dagen for hver million kroner, du har ejet hus for i Kolding”, tilføjer hun.
Ifølge Spar Nord er det i høj grad to tendenser, der har afgjort og fortsat vil afgøre udviklingen i huspriserne i Kolding Kommune og i landets øvrige kommuner.
I årene frem til 2020 bliver der nemlig 15 procent flere seniorborgere i alderen 65-79 år svarende til 120.000 personer på landsplan, og det er typisk den gruppe, der vælger at sætte huset til salg med øget udbud til følge. Samtidig bliver der i samme periode færre af de typiske huskøbere, idet antallet af danskere i 30'erne falder med knap 35.000 personer.
“Så vi går nogle år i møde, hvor antallet af potentielle hussælgere vokser samtidig med, at antallet af potentielle huskøbere skrumper”, konstaterer Helle Motzkus.
Den anden afgørende tendens for husprisernes udvikling er ifølge Helle Motzkus, om der er tale om et område med tilflytning eller fraflytning.
“Selv om efterspørgslen efter huse generelt ser ud til at falde i de nærmeste år, så vil der stadig være lokalområder, hvor tilflytning kompenserer for den faldende efterspørgsel, men det vil være meget lokalt bestemt”, lyder det afsluttende fra Helle Motzkus.