Et kreativt, kommercielt og koncentreret arbejdsmiljø

kontorliv Der er rum, som bare automatisk får folk til at ændre adfærd. Når du går ind i en kirke eksempelvis, så sænker man helt automatisk stemmen. ”Det er den type af rumlige fornemmelser og stemninger, som vi arbejder med,” siger Torben Hartvig, der er manden bag en helt ny type kontorfællesskaber med navnet Workstation, der har åbnet en afdeling i Lyngby på Nymøllevej 50. Bygningen har tidligere huset Haldor Topsøe og ligger på Nymøllevej 50. Og Torben Hartvig kunne se potentialet i de 4700 ledige erhvervskvadratmeter, der også tæller en stor parkeringskælder. Det var både den generelle erhvervsudvikling i Lyngby og placeringen tæt ved DTUog lokalbanen, der trak.

Flere Workstations

Torben Hartvig har allerede god erfaring emd sit koncept. Da han for nogen tid siden stod med et stort ledigt erhvervslejemål i Vallensbæk var der to scenarier. Han kunne stille et stort skilt ud til vejen med 2000 ledige erhvervskvadratmeter til leje, eller han kunne tænke i andre baner og leje det ud i små bidder. Han havde tidligere været involveret i kontorfællesskaber og vidste godt, at det administrativt var et større arbejde med flere lejere. Omvendt er kontorfællesskaber mere fleksible ikke helt så sårbare og han synes det passede godt til tidsånden. ”Til sidst besluttede jeg at tage chancen og investere i et helt nyt kontorfællesskab. Jeg har set mange steder, hvor man har sat to sorte sofaer og en fladskærm op med CNN kørende og så kaldt det for en business lounge. Vi ville gerne noget andet,” siger Torben Hartvig. Så i stedet for at arbejde med traditionelle indretningsarkitekter er det arbejdet med mere visuelle kræfter for at raffinere de tanker der lå bag ombygning og indretning.

Æstetik var nøgleordet.

”Vi har gjort en del ud af, at der ikke er unødvendige lyde, at der ikke er ”kontor-banale” elementer og arbejdet mod at det hele ikke skal være så forudsigeligt, som vi synes det er på mange kontorer. Vi synes vi har skabt rammerne for et koncentreret kommercielt miljø, hvor folk forhåbentlig tænker. Her er rart at være og her kan jeg tjene penge.” Lejerne har bare tre måneders opsigelse. Men Workstation tror så meget på sit produkt, at de overbevist om at de fleste bliver, når de først er flyttet ind. ”Når folk kommer ind i bygningen, så bliver de overraskede på den gode måde. Der er ingen der siger, det her kan jeg ikke lide. Tværtimod er kommentaren snarere. Her kan jeg godt se mig selv. Der er ingen planter eller billeder, der kalder på subjektive vurderinger. Men folk kan godt lide at være i vores ejendomme og helt intuitivt går de rundt og rør ved vægge og møbler,” fortæller Torben Hartvig Fællesskabet er ikke bare en gang med døre og vægge. Der er masser af transparens og glas ind til alle kontorerne. Man fornemmer, at der er andre mennesker i ejendommen. ”Jeg vil kalde det en form for balanceret interaktion,” siger Torben Hartvig.

Populære kontorer

Og meget tyder på, at de har ramt rigtig, idet Workstation i Vallensbæk er fuldt udlejet, og i Lyngby lukkede man allerede før sommerferien de første aftaler, selvom det endnu ikke står færdigt. Hos Workstation i Lyngby kommer der til at være 55-60 kontorer med plads til 80-90 personer. Det bliver et miks mellem et- og tomandsvirksomheder og fx company communities med op til 22 mand.