Pensionskasser har masser af ledige kontorer - og bygger nyt

kontorer Mens der er stigende efterspørgsel på de mest attraktive kontorejendomme i det centrale København, så der stadig mange ledige kontor-kvadratmeter i periferien af hovedstaden. Det kan mærkes hos de danske pensionskasser, som har investeret stort i nybyggerier af kontorer de seneste år. Ifølge Jyllands-Posten har de danske pensionskasser lige nu mere end 250.000 ledige kontorkvadratmeter i Hovedstaden. Det koster dem i omegnen af 300 millioner kroner årligt i mistede lejeindtægter. Alligevel bygger pensionskasserne fortsat nyt. Der er er nemlig et stigende antal erhvervslejere, som vil udskifte eksisterende domiciler i omegnen af København med en placering på de attraktive adresser i centrum af København og i Ørestaden. "Byggeriet af nye kontor- ejendomme afspejler jo efterspørgslen fra virksomheder, som ønsker nye moderne faciliteter, Vi kan se, at der er en række både private og offentlige virksomheder, som ønsker mere energivenlige og fleksible lejemål. De ejendomme, der fraflyttes, har typisk ikke den kvalitet, man stiller krav om i dag," siger adm. direktør Torben Möger Pedersen fra Pensiondanmark til Jyllands-Posten.

Ombygning og opsplitning

Pensiondanmark er bl.a. medinvestor på et nyt Nordea-domicil i Ørestad Nord. Nordea flytter næste år fra sit nuværende domicil kaldet "Ørkenfortet" og efterlader sig 55.000 ledige kvadratmeter til ejeren ATP. En af de virksomheder, der også flytter, er Sweco. Den svenske ingeniørkoncern vil bygge et nyt domicil i Ørestaden, der skal erstatte det nuværende hovedsæde i Glostrup. ATP overvejer som konsekvens af flytningerne at konvertere nogle af de ledige kontorer til boliger. En anden løsning er at splitte de store kontorejendomme op i flere enheder, så de passer til flere virksomheder.