Virksomheder og familier køber jord

Fredericia Kommune har masser af gode parcelhusgrunde og erhvervsjord til salg. Og ganske mange er interesserede i at købe.
Jens Ole Andersen, der er salgschef hos Fredericia Kommune, har travlt med at betjene folk og firmaer, der ønsker at købe jord og placere sig her.
“Indtil videre har vi år solgt otte parcelhusgrunde. Og yderligere tre nærmer sig underskrivelse,” siger han.
Det er typisk først omkring sommerferien, der for alvor kommer gang i handlen, og han regner med at sælge omkring 20-25 grunde, inden året er omme.
“Vi har blandt andet solgt en del på Argentinervej i Sønderskov,” siger Jens Ole Andersen, mens hans finger på et landkort markerer et område lige vest for Snoghøj.
De fleste grunde købes af yngre familier, der i forvejen bor i Fredericia, og som nu ønsker at bygge deres eget hus.
“Men vi sælger også til folk i andre kommuner, som i den forbindelse flytter hertil,” siger Jens Ole Andersen.
Kommunen er hele tiden på jagt efter nye områder at udvikle og byggemodne.
“Men det må ikke gå for stærkt. Vi skal selvfølge altid have flere typer af parcelhus-grunde på hylden. Men vi skal omvendt ikke have så mange, at hvert område udvikler sig for langsomt,” siger salgschefen.
Udviklingen sker ikke kun i selve Fredericia, men også i oplandsbyerne, hvor der nogle steder er opstået efterspørgsel på grunde, der har ligget stille hen i nogle år.
“Det er rigtig, rigtig positivt,” siger Jens Ole Andersen.

Dyr, men god erhvervsjord

I 2014 solgte Fredericia Kommune voldsomt meget erhvervsjord. Blandt andet fordi havneselskabet ADP købte et stort område til udvikling af en fremtidig “tørhavn”, som der kan læses mere om her i avisen.
Sidste år blev der til gengæld kun solgt 3.500 kvadratmeter erhvervsjord. Og i år er det indtil videre ikke gået bedre: Der er ikke solgt en eneste kvadratmeter.
“Men vi har forhandlinger i gang med flere virksomheder end nogensinde før. Og jeg tror bestemt, at vi får underskrevet handler indenfor det næste halve år,” siger Jens Ole Andersen.
Virksomhederne siger ofte til ham, at erhvervsjord i Fredericia Kommune er dyr.
“Alligevel er de interesserede, fordi kan se gode udviklingsmuligheder her. Og selvom de altid forsøger at få prisen forhandlet ned, ender vi som regel i nærheden af de listepriser, som vi ikke har ændret siden finanskrisen,” siger salgschefen.
Priserne påvirkes dog af, at Finansiel Stabilitet ejer nogle erhvervsjorde i området, som er med til at presse priserne.
“Men vi glæder sig over enhver virksomhed, der etablerer sig her i kommunen - uanset, om de har købt jorden af os eller af andre,” siger Jens Ole Andersen.