Skader og mangler på Dybenskærhave løber op i 15 mio. kr.

Det er blot tre af mange og alvorlige mangler og skader, som beboere og medarbejdere på Dybenskærhave har måtte leve og arbejde med de sidste fem år siden plejecentret blev færdigopført i 2011. Skader og manglerne vurderes af Hvidovre Kommunes Ejendomsafdeling til at kunne løbe helt op i 15 mio. kr., når de skal udbedres. Opmærksomheden på skader og mangler er opstået, fordi Hvidovre Kommunes Ejendomsafdeling har været på 5-års gennemgang på plejecentret. Ved den lejlighed kunne det konstateres, at de påpegede mangler fra 1-års gennemgangen i mange tilfælde endnu ikke var udbedret. - Der har i foråret 2016 været 5-års gennemgang af byggeriet. Ved gennemgangen fremgik det, at de af AAB påtalte mangler ved 1-års gennemgangen fortsat ikke var udbedret. Disse mangler er således stadig et uafklaret mellemværende mellem AAB og MT Højgaard A/S, skriver Ejendomsafdelingen i den beskrivelse, som i den forløbne og i den kommende uge er til orientering for flere politiske udvalg. Ud over de ovennævnte tre eksempler omfatter skaderne i følge Ejendomsafdelingen afvandingsproblemer, vandindtrængen og indeklimaproblemer. - Når der er målt høje temperaturer udendørs, er temperaturen også høj inden døre. Der er (i.., red.) 2016 blevet målt op til 30 grader inden døre på 2. sal, står der blandt andet i listen over projektmangler. Dertil er der konstateret sætningsskader i murværket, vandindtrængen i kælderen gennem kælderydervæggen. Ligeledes har det meste af soklen og fundamentet, i følge kommunens mangelrapport, stået i vand siden byggeriets aflevering i 2011.

Mellem 10-15 mio. kr.

De mange skader og mangler vurderer Hvidovre Kommunes Ejendomsafdeling vil løbe op i betragtelig sum. - Ejendomsafdelingen anslår, at manglerne kan kapitaliseres til mellem 10-15 mio. kr., lyder det i sagsbeskrivelsen. Hvidovre Kommune har derfor sat en advokat på sagen, som har henvendt sig til netop AAB. Advokaten har meddelt AAB, at mangler og skader skal udbedres eller betales, og at AAB skal klare det med entreprenøren bag byggeriet, så mangler og skader hverken belaster Hvidovre Kommune, det kommende byggeri eller pålægges plejecentrets drift og husleje. Selv om Hvidovre Kommune faktisk ejer 20 % af byggeriet, mener advokaten imidlertid ikke, at Hvidovre Kommune skal være med til at betale for udbedringen af skaderne. - Jeg skal herved gøre AAB opmærksom på, at Hvidovre Kommune som 20 % ejer af plejecentret ikke kan acceptere at deltage i betaling for udbedringsarbejder, som er blevet aktualiseret som følge af, at AAB ikke i tilstrækkelig grad har forfulgt sit udbedringskrav overfor MT Højgaard A/S. Sådanne udgifter må i det hele bæres af AAB, skriver Hvidovre Kommunes advokat Frederik Bue Johnsen til AAB.

Betydning for nyt projekt

Ud over at manglerne påfører beboere og medarbejdere i nogle tilfælde alvorlige gener, har mangler og skader desuden betydning for det kommende projekt med at udbygge Dybenskærhave Plejecenter. - I forhold til den kommende udbygning af Plejecenter Dybenskærhave har Hvidovre Kommune anmodet om sikkerhed for, at AAB har kapacitet til at håndhæve sine juridiske rettigheder overfor entreprenør og tekniske rådgivere. Håndhævelsen kan sikres ved, at AAB engagerer kompetencerne.. eller gør brug af advokat eller bygherrerådgiver med ekspertise i byggeriet. Ejendomsafdelingen følger således op på, at AAB sikrer, at manglerne udbedres, skriver Ejendomsafdelingen om sagen. Hvidovre Avis har spurgt AAB’s administrerende direktør Christian Høgsbro om, hvordan AAB forholder sig til sagen og til Hvidovre Kommunes henvendelse vedr. udbedring af mangler skader. Han vil ikke gå nærmere ind på, om det er korrekt, at mangler helt tilbage fra 1-års gennemsynet ikke er udbedret. - Vi er i dialog med MT Højgaard A/S omkring udbedring af fejl og mangler. Det er en verserende sag, der langt fra er afsluttet, og vi har derfor heller ikke sat kroner og øre på, siger Christian Høgsbro og refererer til de 10-15 mio. kr., som Hvidovre Kommunes ejendomsafdeling mener det vil koste at udbedre skaderne. Den administrerende direktør ønsker ikke at udtale sig om, hvornår skader og mangler bliver udbedret.key