10,3 procent af et ukendt millionbeløb i farezonen

Handlen var blandt andet betinget af, at køberen skulle producere et skitseforslag til de kommende boliger på grunden. Af skitseforslaget fremgik det, at det er planen at der skal opføres 29 rækkehuse på omkring 120 kvm. Salget af grunden Langkildevej 1 blev behandlet og vedtaget af kommunalbestyrelsen på den lukkede dagsorden i februar 2016. Hvidovre Kommune har ikke offentliggjort, hvad kommunen har fået for salget af grunden. Men 10,3 procent af den ukendte salgspris er nu i farezonen, hvis ikke kommunalbestyrelsen i aften vedtager, at der skal udarbejdes et tillæg til den gældende kommuneplan.

Sandsynligt flertal

Grunden er på i alt 7.977 m2 og rækkehusene kommer samlet til at fylde 3.480 kvm. Dermed udnyttes bebyggelsesprocenten på 45 procent stort set, som der også var lagt op til i den kommende lokalplan for området. Men udarbejdelsen af forslaget til lokalplanen for de kommende boliger på Langkildevej 1 har imidlertid nu afdækket et behov for at udarbejde et tillæg til den gældende kommuneplan. Baggrunden er, at kommunalbestyrelsen som nævnt har vedtaget at afhænde ejendommen med henblik på opførelse af 29 rækkehusboliger på den 7.977 m2 store ejendom. Det betyder nemlig, at hver bolig i gennemsnit kun vil kunne få et grundareal på 275 m2, inklusive fællesarealer. Men i den gældende Kommuneplan 2009 fremgår det at “ved udstykning til tæt-lav boligbebyggelse skal grundstørrelsen være mindst 300 m2 grundareal pr. bolig”. Da bestemmelserne i en lokalplan ikke må stride mod kommuneplanen, skal kommunalbestyrelsen derfor i aften tage stilling til, om der skal udarbejdes et Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2009. Dette nye tillæg skal reducere kravet til mindste grundstørrelse for tæt-lave boliger fra 300 til 275 m2 pr. ejendom, inklusive fællesarealer. Udbuddet af kommunens ejendom på Langkildevej 1 indeholdt ikke oplysning om kommuneplanens retningslinjer for mindste grundstørrelse ved udstykning til tæt-lav boligbebyggelse. Såfremt dette nye kommuneplantillæg ikke vedtages i aften, vil Lokalplan 464 for Langkildevej 1 kun kunne skabe mulighed for opførelse af 26 - og ikke 29 - rækkehusboliger på ejendommen. Køber har stillet krav om, at den godkendte købspris i så fald reduceres tilsvarende - nemlig helt præcist med 10,3 procent. Sagen blev behandlet og et nyt kommuneplantillæg godkendt i økonomiudvalget i sidste uge så det må anses som værende sandsynligt, at den også godkendes på aftenens møde i kommunalbestyrelsen.