Esbjerg skal have et nyt grønt byområde

En grøn by i byen. Sådan kan et - måske - kommende nyt byområde i området ved Stormgade og Spangsbjerg Kirkevej helt overordnet beskrives.

Esbjerg Kommune sendte i efteråret en 50 sider lang masterplan ud i høring, som ingen har haft større indsigelser imod. Der er tale om den første uformelle plan, en slags planlægningsværktøj for kommunen, der ønsker at udvikle området.

“Visionen er at skabe et bæredygtigt fyrtårn i Esbjerg.Et sted hvor den økonomiske, sociale og miljømæssige bæredygtighed bidrager til et levende smukt byområde, der er vokset ud af stedets DNA. Et sted hvor man bor midt i en park tæt på by og vand. Et sted som har energi som et gennem løbende tema,” står der at læse i masterplanen.

Projektleder ved Esbjerg Kommune, Simon Bryderup Gaardsdal, er tovholder på planen.

“Der er lagt op til et tæt bebygget område med væsentlig mere bebyggelse end der er i dag. Den udvikling hænger fint sammen med kommunens strategi om at vækste og fortætte bymidten,” siger Simon Gryderup Gaardsdal.

“Det her kan blive rigtig spændende, og det kan også følge op på Esbjerg Strand projektet samt vores visioner om at bygge mere bynært og få flere borgere. Det kræver jo blandt andet attraktive boliger,” siger kommunaldirektør Otto Jespersen.

35.000 nye kvadratmeter

Under udviklingen af masterplanen har Esbjerg Kommune været i dialog med områdets tre store parter, uddannelsesinstitutionen Rybners, boligselskabet Ungdomsbo og Esbjerg Conference Hotel, den tidligere Esbjerg Højskole. Alle bygninger i området er blevet registreret og arkitektonisk vurderet. Nogle, særligt omkring hotellet, er i en sådan stand, at de måske ender med at blive revet ned.

Til gengæld skal der bygges op mod 35.000 nye kvadratmeter til både bolig og erhverv, blandt andet er der i planen lagt op til opførelsen af et sandt landmark på hjørnet af Stormgade og Spangsbjerg Kirkevej, hvor der skal bygges helt op til 16 etager.
Esbjerg Kommune har udarbejdet masterplanen i tæt samarbejde med Move Arkitektur, hvis stifter, Christina Olsen, overfor Lokalavisen kalder området for tæt på Esbjergs bedste byggegrund.

“Det er et projekt, der er et rigtig godt eksempel på, hvordan man kan bygge bynært, men i harmoni med noget allerede eksisterende. Der er virkelig mulighed for at lave moderne byudvikling, hvor det samtidig er et godt sted at bo med skov og vand nært ved,” siger Christina Olsen.

Netop det grønne vil være helt centralt, hvis masterplanen føres ud i livet.

“Det her projekt er ikke planlagt ud fra biler, men ud fra de mennesker, der skal bo og leve der i harmoni med Vognsbølparken, der som bekendt er et yndet udflugtsmål. Samtidig er det bæredygtigt, og der er taget hensyn til stedet og de personer, der skal være der. Det her projekt kunne ikke ligge hvor som helst, det er skræddersyet til dette sted. Det har så mange kvaliteter og ressourcer, og de skal bruges,” siger Christina Olsen.

Respekt for eksisterende

En væsentlig del af projektets præmis er i vid udstrækning at bygge videre på det allerede eksisterende i området.

“Det er et meget interessant område for byudvikling, fordi mange forskellige grupper færdes her, og mange kommer her i forvejen med både Rybners, Ungdomsbo og Conference hotellet i området. Netop den blanding af forskellige grupper vil vi gerne fortsætte eller bygge videre på med planen,” siger Simon Bryderup Gaardsdal.

”Det skal være et fedt sted med kvalitet, der har fokus på dét, der er værd at bevare af det allerede byggede samt det landskab, der er i området. Det her kan blive et fyrtårn for, hvordan man med mennesket i centrum kan skabe bynære områder med tæt kontakt til naturen,” siger Christina Olsen, der også fortæller, at projektet vil skabe et link mellem campus, naturen og forhåbentlig helt ned til det nye Esbjerg Strand projekt.

Planens fremtid

Høringsfasen udløb nytårsaften, og ifølge Simon Bryderup Gaardsdal har ingen gjort alvorlige indsigelser mod masterplanen. Rybners har ønsket et møde med kommunen, som skal finde sted den 21. januar.

“Vi synes, det er en ganske god idé, og det er spændende, at der sket noget. Men som selvejende institution er det naturligvis vigtigt for os, at hvis vi skal bygge på vores jord, så skal det være til eksempelvis skolehjem. Det skal i hvert fald være noget, der kan bruges i vores regi, altså uddannelsesformål,” siger Michael Mathiesen, bestyrelsesformand for Rybners.

Skal planerne videre fra masterplan mod virkeliggørelse, så er det blandt andet kommunaldirektør Otto Jespersen, der skal på investorjagt. Den snak er han dog ikke meget for at gå ind i.

“Lad os nu se høringssvar og overveje de næste måneder, hvad der skal udbydes til salg, og i hvilken rækkefølge tingene skal gøres. Men foreløbig er vi begejstrede,” lyder det fra kommunaldirektøren.