Lånechok truer husejere

Op mod 2.000 husejere i Roskilde-området kan snart blive ramt af et sandt ‘lånechok’, når deres billige afdragsfrie lån udløber, og deres bolig ikke er så meget værd, at de kan få det fornyet. Sådan forklarer Kasper Overgaard Bæk fra Spar Nord i Roskilde ud fra en opgørelse for hele landet, hvor i alt 60.000 er i den samme situation. - I allerværste fald kan nogle familier komme ud for, at den månedlige ydelse efter skat vokser fra godt 800 kroner til knapt 5.000. Selv om stigningen bliver mindre for mange af de berørte, vil det stadig være svært for de allerfleste familier pludselig at skulle undvære så mange penge om måneden. De 10-årige afdragsfrie lån, som udløber i år og næste år blev optaget lige før finanskrisen i 2008. Dengang var huspriserne helt i top, og derfor var det også lettere at få lån. Samtidig er reglerne siden blevet strammet, så det nu kun er muligt at få billige lån fra kreditforeningerne op til 80 procent af boligernes værdi. Dermed kan det blive svært for de, der ikke har nedbragt gælden, hvis værdien af deres hus samtidig er blevet mindre.

God planlægning

Ifølge den lokale direktør fra Spar Nord har langt de fleste dog mulighed for at klare situationen, hvis de begynder at planlægge lidt: - Hvis realkreditlånet er mindre end 80 procent af boligens nuværende værdi, er der ikke noget problem. Så kan man få et nyt afdragsfrit lån over 30 år og fortsat sidde for en lille udgift hver måned. Hvis boligens virkelige handelspris er faldet, så lånet udgør mere end 80 af værdien, er der stadig mulighed for at få et billige afdragsfrit lån på et beløb, der svarer til det, som nu er 80 procent af den aktuelle værdi. Det manglende beløb må så skaffes på anden måde. - I selve Roskilde, tror jeg ikke, at problemet er så stort. For her er boligpriserne stort set komme op på samme niveau som før krisen. Men vi skal ikke så langt udenfor byen, før priserne stadig kan ligge lidt under. Her kan problemet så opstå, hvis man ikke får taget fat på at løse det, fortæller Kasper Overgaard Bæk.