Sådan ser planerne ud nu

For godt fem måneder siden, den 5. oktober 2016, blev den endelige plan for Posthusgrunden vedtaget af byrådet. Godsbanebygningen skulle rives ned, nye bygninger skulle opføres, men mange spørgsmål var stadig uafklarede: Hvornår begynder byggeriet? Hvornår er det færdigt? Hvilke butikker kommer der? Kommer Magasin?
De spørgsmål og mange flere blev besvaret torsdag i sidste uge, da Business Vejle inviterede til debat på Vejle Center Hotel under titlen: “Mulighederne med Posthusgrunden: Udvikling eller afvikling?”
Her var omkring 100 mennesker mødt op. Både politikere, borgere og butiksindehavere satte sig til rette for at høre om planerne fra Jens Schaumann, der er direktør for projektudviklingsfirma NPV.

Interessant by

“Der er få steder i kongeriget, hvor der er så store arealer til rådighed centralt i bymidten i byer med Vejles karakter. Vejle er en interessant by også på grundparameteren: Der er vækst, der er tilflytning, og den har en god størrelse.”
Sådan forklarede direktøren, at det ellers Charlottenlund-baserede firma valgte netop Posthusgrunden som deres næste byggeprojekt til trods for, at de tidligere hovedsageligt har fokuseret på Sjællandsområdet.
“Vi skal med vores udvikling forsøge at få projektet til at passe ind i den kontekst, som den øvrige bymidte udgør,” forklarer han.
Det skal gøres ved at “skabe nye gadeforløb, som supplerer de eksisterende,” og få de nye bygninger til at ligne de nuværende til en vis grad. De nye karrér skal derfor bygges i tegl og i samme højde som de omkringliggende bygninger, forklarer Jens Schaumann.

Natur og kultur

De nye bygninger bliver dog ikke helt aflukkede.
“Vi har skåret karréen op nogle steder for at skabe adgang op til parken, som jo dannes imellem bygningerne.”
Parken kommer til at ligge i anden sals højde og blive på størrelse med to fodboldbaner.
I parken er der også et overdækket område, der er hult.
“Vi har en ambition om, at der skal være en kulturdel inde i det her byggeri. Det kunne godt være bibliotek eller kulturhus. Det har vi lov til at drømme om i hvert fald,” fortæller Jens Schaumann.
Som en del af parkområdet vil der også blive anlagt private haver til nogle af lejlighederne. Der skal nemlig være både familie- og ungdomsboliger, parkering, erhverv, butikker og muligvis et legeland på grunden også.
“Vi anser det for at være en bydel. Det er jo ikke et center. Det er butikker, som man ankommer til ude fra gaden af,” forklarer direktøren.

Samler byen

Inden Posthusgrundsprojektet endeligt blev besluttet, var mange bekymrede for, hvorvidt det ville påvirke det resterende handelsliv i både gågade og Bryggen. Det mener Jens Schaumann dog ikke vil være tilfældet.
“Det kan symboliseres ved, at vi har to lunger: Bryggen som den ene, projektet her som den anden. De vil være med til at ilte blodet i selve hovedpulsåren, som så er handelslivet i bymidten,” forklarer han.
Han mener, at den tætte beliggenhed at butikkerne er positivt.
“Jo mere man klynger, jo mere attraktionsværdi får man,” siger han.
Han mener, at Vejle vil få noget helt unikt i og med, at de besøgende nu både kan få centeroplevelsen, gågaden og boksbutikker i én omgang.
Og netop boksbutikker er det, der vil blive placeret flest af i på Posthusgrunden. Og også det er positivt for NPV-direktøren.
“Vi udnytter det faktum, at vi har det meget store areal midt i byen, hvor vi faktisk kan få placeret boksbutikker . Boksbutikker, som alternativt ville have været spredt ude i pereferien af byen, og som jo dermed ville have medvirket til at trække handlen ud af byen,” siger han.

Mere gågade

Det er dog ikke kun de store boksbutikker, der kommer til at fylde bebyggelsens nederste lokaler.
“Man får jo en forlængelse af gågaden ned mod Fredericiavej. De butikker, der kommer til at ligge derud imod, det bliver selvfølgelig butikker af en anden karakter. Det bliver attraktive strøgbutikker,” fortæller Jens Schaumann.
“Vi er i stand til at tiltrække de allerstærkeste strøgkoncepter, og også nogle af dem, der ikke er i byen i forvejen. Sågar også nogle af dem som ikke er i landet i forvejen.”
Han kan dog ikke afsløre hvilke butikker, der er tale om endnu udover at der allerede nu ligger underskrevne lejekontrakter på en dagligvarebutik og en burgerkæde. Han fortæller også, at Magasin stadig er en mulighed.
“Vi skal være færdig med udlejningen inden udgangen af året, og det bliver vi. Der er væltet interesse ind på samtlige butikker, og vi har endda flere kandidater til enkelte af lejemålene,” siger Jens Schaumann.
Selvom planen for projektet er færdig og lejerne fundet, er buldozerne endnu ikke kørt i stand.
“Der kommer nok til at gå et års tid før, vi kan begynde at rive ned. Der skal være tid til at få afviklet Post Nord og Bane Danmark.”
Byggetiden er sat til 18 måneder, og projektet skal ifølge Jens Schaumann stå færdigt i 2020.