»Der er stort behov for lejligheder i midtbyen – ikke mindst små lejligheder«

Dette er et debatindlæg: Indlægget er udtryk for skribentens holdning. Alle holdninger om dit lokalsamfund, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne. Du kan sende os din mening her.

Det forlyder, at forvaltningen arbejder med at konkretisere dele af Midtbyplanen for Hinnerup, nærmere bestemt den del, der kaldes Sydbyen. Det svarer nogenlunde til området mellem banen og Søndergade.

Siden Midtbyplanen blev vedtaget i december 2017, er udviklingen stået stille bortset fra Thorasdal, som endda ligger uden for planen. Til gengæld har kro-grunden ligget hen som en græsplæne de sidste mange år.

Men nu vil man altså se på planen igen. Jeg vil opfordre til, at man gør det sammen med borgerne i Hinnerup, både dem der bor i Midtbyen, og dem der bor i parcelhuskvartererne rundt om. Man gjorde et godt forsøg i 2017, men bagefter var der en del kritik af den færdige plan, mest fordi der blev åbnet op for høje huse, blandt andet op til seks etager langs med jernbanen.

Men jeg hørte også ros, og der er ingen tvivl om, at det er meget svært at gøre alle tilpas. Nogle vil ændre så lidt som overhovedet muligt, andre vil udbygge Midtbyen med mange nye lejligheder. Og netop derfor er det vigtigt at få inddraget borgerne så tidligt som muligt. Måske kan det lade sig gøre at lande et kompromis?

Der er stort behov for lejligheder i midtbyen, ikke mindst små lejligheder til unge og enlige med og uden børn, samt boliger til par, der vil flytte fra deres parcelhushus. Den hurtige udlejning af Thorasdal viser også, at behovet er der.

Men jeg mener også, at udbygningen skal ske med respekt for det gamle stationsbymiljø. Det er en svær balancegang, det er jeg helt med på. Men heldigvis lægger den nuværende plan op til flere muligheder for nybyggeri. Jeg vil ikke foregribe debatten, men dog pege på nogle ting, der er vigtige:

Blandet byggeri, hellere flere mindre byggerier end ét eller to store.

Forskellige lejlighedstyper og også meget billige boliger for unge og enlige.

Boligformer, der fremmer muligheden for fællesskab, for eksempel kunne et af de høje huse opføres som et bofællesskab.

Mindst ét af byggerierne skal bygges af en almen boligforening.

Almene boliger giver gode rammer for fællesskab, sikkerhed for vedligeholdelse og garanti for, at huslejen kun stiger med inflationen.

Bilerne skal gemmes af vejen, helst i kælderen, som det er sket på Thorasdal.

Der skal så vidt muligt bygges med bæredygtige materialer og med mest mulig brug af træ.

Desuden skal man i gang med at bygge på kro-grunden. Så vidt jeg ved, er årsagen til, at den endnu ikke er blevet bebygget, at den angiveligt er for lille. Men hvis man regner det tilstødende grusareal med, er den trods alt næsten halv så stor som Thorasdal-grunden, og her er der blevet plads til 75 lejligheder. Så det er bare med at komme i gang.

Og så skal forvaltningen og byrådet som sagt sørge for, at borgerne bliver inddraget i den videre proces. Jeg foreslår, at byrådet opretter et såkaldt paragraf 17, stk. 4-udvalg, hvor repræsentanter for borgerne får plads sammen med politikere og relevante aktører. Sådan kan vi sikre reel inddragelse og ikke bare en høring på afstand.