Indkøbscenter har underskud på 11 millioner kroner

For tredie år i træk må TK Development konstatere, at det trækker lidt ud med at skabe overskud i Silebroen Shopping i Frederikssund.
Ganske vist fik centret bragt omkostningerne ned med cirka 2 millioner kroner i det seneste regnskabsår i forhold til året før.
Men samtidig steg renteudgifterne, mens lejeindtægterne faldt.
Dét har sendt regnskabet ned på et minus på 11,5 millioner kroner - af en omsætning på cirka 31 millioner kroner.
Resultatet får nu TK Development til at varsle en kapitalforhøjelse i selskabet bag Sillebroen på 80 millioner kroner.
For to år siden tilførte man ved en lignende manøvre 125 millioner kroner, mens beløbet nu bliver lidt mindre.
Og målet er klart:
"Det vil reducere omkostningerne, når de ikke skal betale renter af beløbet, og det hjælper selvfølgelig på driften," lyder det fra Robert Andersen, direktør i TK Development.
Det langsigtede mål er fortsat at gøre Sillebroen til en så god forretning, at centret kan sælges:
"Vi er udviklere, så det er fortsat målet. Men vi har også måttet konstatere, at i de tider, vi har været igennem, der har indkøringsfasen altså taget lidt længere tid end oprindeligt forventet. I første omgang forventer vi, at vi i løbet af relativt kort tid kan få driften til at balancere, og næste skridt er så at skabe et overskud," forklarer Robert Andersen.
Trods underskuddet er der dog også ting at glæde sig over.
Centret har nemlig fortsat en udlejningsprocent på hele 92 procent. Siden åbningen er lejeindtægterne imidlertid dalet med cirka 20 procent:
"Vi kan se, at mens kædebutikkerne har klaret sig godt, så har det været mere problematisk for de lokalt forankrede butikker. Og der har det i større udstrækning været nødvendigt for os at yde en form for ejermæssig support i de tilfælde, hvor det kniber, men hvor vi tror på både koncept og ejere," lyder det fra Robert Andersen.
Ifølge ledelsesberetningen i det netop offentliggjorte regnskab er der da også tegn på, at forholdene er ved at bedre sig.