Aarhus får en ny bydel med 700 boliger tæt på både midtbyen og naturen

Mange kender de grønne arealer mellem Søren Frichs Vej og Aarhus Å som den tidligere NorthSide-plads, men nu vil det forvandle sig til en ny bydel med 700 boliger ned til Ådalen.

De bliver opdelt i tre mindre kvarterer, der får forskellig karakter. Ud mod Søren Frichs Vej bliver der en typisk bykarré med etagebyggeri. Bag dem bliver der lavere bygninger, som arkitekterne kalder for forskudte længer. Og tættest på åen bliver der noget, de kalder landsbyen.

Bricks og Raundahl & Moesby står for projektet, som Cebra, Mby Land og Et Arkitekter er rådgivere på.

»Der er stor efterspørgsel på boliger i Aarhus, særligt i områder med nærhed til både byliv, natur og infrastruktur. Med Ådalens centrale placering tæt på midtbyen, Aarhus Å og Brabrandstien ser vi et oplagt potentiale for at skabe et attraktivt boligkvarter med plads til aarhusianere i alle aldre,« siger Martin Busk, der er direktør i Bricks, i en pressemeddelelse.

De tre rådgivende tegnestuer lægger op til forskellige identiteter i de tre områder.

»Vi inddeler primært for at skabe en naturlig overgang mellem brokvarteret mod Søren Frichs Vej og lavere, mere intimt byggeri tættere på åen. Samtidig vil vi gerne skabe variation i både boligudbuddet og arkitekturen. Vi forestiller os, at forskellige mennesker i alle aldre og med forskellige behov kan bo side om side – i byggeri med varierende udtryk,« siger Mikkel Frost, stiftende partner i Cebra.

Arkitekturen vil være inspireret af eksisterende greb fra Aarhus men med et nutidigt twist. Mikkel Frost henviser blandt andet til et par af tegnestuens seneste projekter i Aarhus som pejlemærker for den nye bydel i Ådalen:

»Vi har med Æbeløen og vores seneste projekt i Willemoesgade på Trøjborg skabt en ny form for aarhusarkitektur, hvor vi genbesøger traditionelle motiver som tage med rejsning, kviste og raffineret murværk – alt sammen komponeret på en tidssvarende måde. Det er den æstetik og tankegang, vi gerne vil bygge videre på. Vi synger videre på Aarhus egen melodi, men tilføjer samtidig unikke træk, som forankrer byggeriet i stedet – dets topografi og omgivelser,« siger Mikkel Frost.

Caféer og fælleshus

Rådgiverteamet lægger også op til, at landskabet bliver et bærende element i udviklingen af området.

Nærheden til Aarhus Å og Brabrandstien giver mulighed for at skabe grønne forbindelser, opholdsrum og mødesteder.

Butikker, fællesfunktioner, kunst, legepladser og opholdsrum skal være med til at skabe aktivitet og identitet i hverdagen og understøtte visionen om et levende kvarter med liv mellem husene.

»Vi arbejder med en ambitiøs plan, hvor de tre kvarterer i bydelen alle rummer en lang række bylivsskabende tiltag og elementer. Og her tænker vi ikke kun på handel i dagligvarebutikker, cykelshops eller caféer, men også kreative legepladser, fælleshuse og kunstværker med destinationskraft,« siger Mikkel Frost.

»Det helt særlige ved projektet er muligheden for at tænke i hele kvarterer frem for enkeltstående bygninger. Det giver os mulighed for at arbejde med sammenhængen mellem boliger, byrum og landskab og skabe et område med en stærk identitet og høj kvalitet i både de store linjer og de små detaljer,« siger Carsten Raundahl, CEO, adm. direktør hos Raundahl & Moesby.

Bricks og Raundahl & Moesby har erhvervet grunden betinget af en lokalplan, og står det til udviklingsteamet, skal de enkelte bykvarterer opføres i etaper fra 2028 og frem til 2035.