Peter Borup ville bygge ny virksomhed i Allingåbro. Nu overvejer han at rykke ud af kommunen. »Det er en frækhed uden lige«

På telefonen viser Peter Borup dokumenterne fra det projekt, han allerede har igangsat til byggeriet af sin nye virksomhed i Allingåbro.
Det er et projekt til foreløbig 2,2 millioner kroner, som skal bringe nyt erhverv til byen, men nu er der overhængende fare for, at Peter Borup finder andre græsgange til sin virksomhed.

Eller som han selv udtrykker det.

»Hvis jeg ikke får de 10.000 kvadratmeter nu, så vil jeg slet ikke købe jorden. Punktum!«

Flere salg i gang

Erhvervsmanden, der tidligere drev PB Autocamper, købte for nylig grunden af Norddjurs Kommune.
Det gjorde han efter en tid med heftig debat om, at de erhvervsarealer, kommunen råder over i i Allingåbro, er de samme arealer, som Allingåbro Motor Festival hvert år bruger til arrangementet.

Et af arealerne - delområde 4 - er på 10.000 kvadratmeter. Ifølge Peter Borup ville han egentlig gerne købe hele arealet, men for at imødekomme motorfestivalens behov meddelte han kommunen, at han kunne nøjes med 3000 kvadratmeter.
Den del af grunden, han ikke bygger på, kan motorfestivalen fortsat bruge som før, fortalte han i november til denne avis.

I kommunalbestyrelsen i november redegjorde formand for miljø- og teknikudvalget Niels Ole Birk (V) for en omfattende dialog med parterne, så alle følte sig imødekommet.
Umiddelbart en win-win for parterne og ikke mindst og lokalområdet og kommunalbestyrelsen endte da også med at godkende, at arealerne skulle sættes til salg.

Nu begynder sagen imidlertid at blive kompliceret, for den har taget en drejning.

Da Peter Borup efter flere dage kontaktede forvaltningen i Norddjurs Kommune for at rykke for papirerne til færdiggørelsen af handlen, fik han at vide, at de endnu ikke var klar, da forvaltningen nu var i fuld gang med at færdiggøre en handel med en køber til den resterende del af føromtalte delområde 4. Altså et område, der vil støde op til Peter Borups areal.

Allerede her undrer Peter Borup sig gevaldigt over processen i kommunen.

»Jeg var den første, der åbnede dialogen omkring køb af de her arealer. Hvordan kan man så begynde at sælge til en anden mand, før man er færdig med mig,« lyder det spørgende fra Peter Borup.

Med murbrokker som nabo

Hans undren slår over i decideret harme, da han finder ud af, hvem kommunen har solgt den anden del af området samt yderligere et stort stykke jord til.

Det er entreprenør Ulrik Poulsen, som har købt i alt omkring 14.000 kvadratmeter grund i området.

Han ejer i forvejen et område på omkring 5000 kvadratmeter ved Stålvej, som han bruger til oplagring af beton og murbrokker fra nedrevne huse.
Det jord, Ulrik Poulsen nu har købt, skal bruges til at udvide området med samme formål, fortæller han til avisen.

»Det skal bruges til de samme ting, som vi gør nu. Og så skal vi bruge det til jordsortering og containerplads. Så håber jeg selvfølgelig også på, at vi får en miljøgodkendelse, så vi kan bruge området til, vi oprindeligt gerne ville bruge grunden til,« fortæller Ulrik Poulsen.

Her i spalterne har vi tidligere fortalt om Ulrik Poulsens nuværende grund på Stålvej, som han også har haft sit hyr med kommunen med.

Ifølge entreprenøren tilbød Norddjurs Kommune ham nemlig at købe grunden i sin tid, fordi han ikke kunne få miljøgodkendelse til at knuse murbrokker og beton på sin firmaadresse på Tårupvej uden for Auning.

Derfor havde Ulrik Poulsen ved købet dengang en forventning om, at han kunne foretage det arbejde på adressen på Stålvej. Her fik han dog heller ikke miljøgodkendelse på grund af støjniveauet.

Uacceptabelt

Det er det arbejde, som Peter Borup nu er svært forarget over at skulle være nabo til.
I hans optik har han købt sin grund under falske forudsætninger.

Han kan endnu ikke afsløre præcis hvad det er, hans nye virksomhed skal handle med, men han understreger, at det vil tilføre Allingåbros erhvervsliv noget helt nyt.

»Jeg vil gerne skabe noget nyt her, men det kræver, at kommunen spiller med. Nu føles det som om, der er en skjult dagsorden her, for hvorfor har han (Ulrik Poulsen, red.) fået tilsendt sine købspapirer, og jeg har endnu ikke fået mine? Jeg ville gerne have købt alle 10.000 kvadratmeter på delområde 4, men af respekt for motorfestivalen, havde jeg heller ikke behov for at brede mig mig mere end højst nødvendigt. Derfor sagde jeg til kommunen, at jeg godt kunne nøjes med de 3000 kvadratmeter,« siger Peter Borup.

Den intention går nu fløjten, mener han. Samtidig ønsker han ikke, at hans kommende virksomhed skal ligge op ad entreprenørgrunden, hvor der køres masser af beton og murbrokker til.

»Jeg skal ikke ligge op ad sten og murbrokker. Det kan jeg simpelthen ikke acceptere, og det tror jeg heller ikke dem, jeg skal til at handle med vil. Samtidig betyder det her jo, at man kommer til at spærre totalt for motorfestivalen. De kan jo for eksempel ikke lave deres parkeringsplads eller arrangementer på en grund, hvor der er oplagret enorme mængder af murbrokker,« konstaterer Peter Borup.

Den udlægning er entreprenør Ulrik Poulsen sådan set helt i tråd med.

»Jeg har haft forkøbsret på de arealer, og nu har jeg jo gået og ventet i fire år på, at det faldt på plads, og kommunen fandt ud af, hvad den ville med området i forhold til motorfestivalen. Det har politikerne jo taget stilling til nu og sagt, at de ikke kan stille området gratis til rådighed for festivalen og i stedet taget beslutningen om at udbyde dem til salg. Men det er rigtigt, at de 14.000 kvadratmeter, jeg har købt, de vil ikke kunne bruges af festivalen,« forklarer Ulrik Poulsen.

Peter Borup kalder hele processen fuldstændig uacceptabel. Derfor hænger handlen lige nu i en særdeles tynd tråd.

»Kommunen skal sgu ikke koble mig af på den måde og begynde at handle med en anden, før de er færdige med mig. Jeg synes, det er en frækhed uden lige. Nu har jeg fortalt kommunen, at jeg gerne vil købe hele arealet. Det andet kan jeg ikke bruge til noget,« understreger Peter Borup.

Kommunen afviser beskyldninger

Det er vej- og ejendomschef Kim T. Jensen, der har ansvaret for handlerne med kommunens erhvervsarealer.

Han afviser »en skjult dagsorden«, som Peter Borup henviser til.
Tværtimod mener han, at handlerne er foregået fuldstændig efter bogen og med ordentlighed for begge købere af arealerne i Allingåbro.

Kim T. Jensen er bekendt med, at Peter Borup er stærkt utilfreds med sagens forløb. Det kan dog ikke gøres på andre måder, når flere købere henvender sig, som i det konkrete tilfælde i Allingåbro, fordi forvaltningen har fået en bunden opgave om at sælge grundene, efter beslutningen i kommunalbestyrelsen.

»Når vi laver en forhåndsaftale med en køber, som gerne vil købe 3000 kvadratmeter jord, så er der for mig en aftale, som ingen andre kan blande sig i. Derfor er det springende punkt i min verden ikke, hvornår papirarbejdet er lavet. Vi går ikke for eksempel ud og sælger til en, der byder højere. Det vil ikke være ordentligt,« siger Kim T. Jensen og uddyber:

»Når en anden erhvervsmand henvender sig og siger, at han gerne vil købe erhvervsjord, får han at vide, at han ikke kan købe det hele, fordi et hjørne af arealet er solgt til anden side. Hvis han siger, han vil købe resten af jorden, så siger vi ’fint, så kigger vi på forholdene, og som udgangspunkt køber du resten, men først skal vi sikre os, at der kan være vejbetjening til arealerne (indkørsel og eventuel vej ind i selve erhvervsarealet, red.), og så begynder vi at udfærdige papirerne. Men der er altså lige en sagsbehandling, inden køber kan stå med skødet i hånden,« lyder det fra vej- og ejendomschefen.

Af samme årsager afviser Kim T. Jensen også, at kommunen på efterbevilling vil sælge hele arealet på de 10. 000 kvadratmeter til Peter Borup.

»Man kan ikke komme bagefter og sige, at man gerne vil købe resten af et areal, når der er kommet en anden køber. Det kan jo altid ske, at en køber springer fra på et eller andet tidspunkt i processen, og så holder vi ham jo ikke fast på det, men som kommune har vi givet håndslag på, at han kan få det areal. Sådan fungerer det også den anden vej. Hvis der kom en anden og sagde ’jeg vil give det dobbelte’. Så kunne jeg sagtens sige, at det er smartere for mig at sælge til området til én køber, end at jeg skal lave papirer til to forskellige, men sådan fungerer det ikke,« fastslår Kim T. Jensen.

Vil hellere flytte

På Peter Borups telefon ligger stadig dokumenterne til det projekt, han håbede på snarligt at igangsætte i Allingåbro.
Nu er spørgsmålet dog, om planlægningen skal starte forfra for at tilpasses en ny lokation.

»Jeg forstår ikke, hvad de har gang i. Og når jeg alligevel stadig ikke har fået papirerne, så vil jeg hellere finde en anden kommune at lave virksomhed i,« siger Peter Borup