Kolind: Lokalplan møder protester

»Borgerinddragelsen har været ikke eksisterende.«

Sådan lyder ordene i ét af de mange høringssvar, som kommunen har modtaget fra naboer til et nyt byggeri Kolind midtby.

Lokalplan 441 har været undervejs i to år og kommer med et bud på, hvordan et nyt boligområde mellem Drasbeksgade og Bredgade skal realiseres. Der er lagt op til, at boligforeningen djursBo skal bygge 21 almennyttige boliger. Samtidig skal de to gader forbindes med en sti, så der bliver gennemgang fra Bredgade til Drasbeksgade.

Indtil nu har alle tilsyneladende bakket op om hele ideen. Dels at byen forskønnes, og der bliver gjort noget ved de forfaldne bygninger, og dels at der bliver gennemgang fra centrum til letbanen og apoteket, men efter offentliggørelsen af lokalplanen, er der opstået protester. Den efterlader nemlig flere spørgsmål end svar, og høringen har været håndteret dårligt af kommunen, mener naboerne. De håber, at sagen åbnes igen, og en ny høring bliver mulig.

»Vi mener, at alle implicerede parter vil være godt tjent med at stoppe en forhastet proces og starte på en frisk,« udtaler nabo Torben Wolf.

Bekymringer i kø

»Vi er bekymret for, hvor tæt på skel, der skal bygges. Og hvor højt. Kommer der for eksempel altaner så tæt på, at de nye naboer kan sidde og kigge lige ned i vores have?«

Sådan spørger Marianne Lauring. Hun bor med sin mand Torben Wolf på Bredgade 27, som sammen med Drasbeksgade 5 og 9 er direkte naboer til de kommende boliger. Hele nabogruppen har skrevet under på en mængde høringssvar til lokalplanen, og sidder tilbage med en noget tam fornemmelse over hele processen. Torben Wolf beskriver det som om, at der ingen reel interesse har været i at lytte til naboerne, mens lokalplanen blev lavet.

»Kommunen har ikke henvendt sig til os en eneste gang. Det eneste, vi har set, er folk der har gået rundt med mapper under armen ovre i nogle andre haver. De har ikke været forbi for at bede om vores input på noget tidspunkt. Det tolker jeg ikke som borgerinddragelse,« forklarer Torben Wolf.

Han understreger, at borgergruppen går ind for byfornyelse og flere boliger. De er grundlæggende positive, men protesterer imod, at lokalplanen, som den blev sendt i høring, efterlader alt for mange ubesvarede spørgsmål.

Ingen svar

Der er blandt andet usikkerhed om hvor højt, der skal bygges, om stien bliver offentlig, og om hvordan byggeriet vil understøtte den mur, der lige nu støtter den niveauforskel, der er på byggegrunden og nabogrundene.

I et af høringssvarene fra naboerne lyder det:

»»Skitsen over bebyggelsesprocent, byggehøjde, taghældning, højdekurver, fald pr. meter og andre relevante placeringer og afstande mellem beboelserne giver ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere, om den her plan er den bedst mulige for byens borgere, turister, potentielle lejere og områdets berørte naboer.«

Planen blev offentliggjort den 4. januar, og med en høringsfrist den 1. februar har der været fire uger til at komme med høringssvar. Det er slet ikke nok til så kompliceret en sag, mener Torben Wolf, som sammen med de andre naboer derfor håbede, at et borgermøde om lokalplanen ville give dem klarhed og svar, men de blev skuffet.

Virtuelt borgermøde

På grund af corona blev borgermødet om lokalplanen virtuelt. Til stede var blandt andre cirka 10 Kolindborgere, politiker Kasper Kolstrup Møller (K), som er udvalgsformand for Erhvervs- og planudvalget, og en ekstern konsulent, som har udarbejdet selve lokalplanen.

»De kunne ikke svare på ret mange af vores spørgsmål,« siger Torben Wolf, som i øvrigt er kritisk over for, at mødet lå kun fire dage før høringsfristen.

»Vi forstår ikke, at corona kan få lov at forhindre et fysisk møde. Her burde man have udskudt mødet, og dermed høringsfristen, så alle havde en chance for at møde op. Vi forstår godt, at Kasper (red: Kolstrup Møller) står i spidsen for et nyt politisk udvalg, som ikke er så meget inde i detaljerne, fordi de jo har fået overleveret planen fra deres forgængere. Men vi forstår ikke, at høringen kun er på fire uger, og at mødet lægges fire dage før fristen. Det giver os jo ikke tid nok til at komme med kvalificerede svar. De sætter berørte borgere under maximalt og urimeligt pres. Det virker, som om kommunen hastebehandler den her lokalplan. At de har travlt. Vi mener, der bør laves en ny høring, et nyt møde og en helt ny proces,» gentager han.

Alt går efter planen

Udvalgsformand Kasper Kolstrup Møller (K) mener, at en fornyelse af området i midtbyen er en gave til Kolind by.

»Så vidt jeg ved, så synes alle, at det grundlæggende er et godt projekt for byen at få de to gamle huse væk. Hele området får en opgradering, og det er en super god chance for byen, for der er virkelig behov for en forandring,« siger han.

Han er godt klar over, at der er en utilfredshed med forløbet omkring lokalplanen, men han mener, at alle forskrifter har været overholdt for både høringsfasen og borgermødet.

»Borgerne stillede på det digitale borgermøde nogle gode og relevante spørgsmål, ligeledes med nogle meget velbegrundede bekymringer, som vi i udvalget lyttede til meget seriøst. Det var også derfor, vi opfordrede borgerne til at sende alle deres spørgsmål og worst case scenarier ind som høringssvar, sådan at vi kan være obs på det i den videre proces og ikke overser noget vigtigt,« siger Kasper Kolstrup Møller.

Nyt møde

Det er, ifølge Poul Møller, udviklingsdirektør i Syddjurs Kommune, ikke usædvanligt, at lokalplaner ikke giver svar på alle spørgsmål. Det vigtigste er, at der bliver et samspil mellem borgerne og politikerne i forsøget på at finde frem til de bedste løsninger.

»Vi tager alle høringssvar alvorligt og vurderer dem nøje, både administrativt og politisk.«

På det virtuelle borgermøde valgte udvalget at invitere til endnu et møde. Et opklarende et af slagsen, hvor de involverede parter, arkitekterne, djursBo, borgerne og udvalget kan blive klogere.

»Her vil der være særligt fokus på det gode naboskab og på at besvare de mange spørgsmål,« fortæller Kasper Kolstrup Møller.

Han garanterer, at udvalget vil se på den samlede sag, de præsenteres for og derefter tage stilling til, om der evt. skal indledes en ny høringsfase.

»Jeg har dog fuld tiltro til, at vi får præsenteret et gennemarbejdet sagsmateriale, som kan danne baggrund for, at vi træffer den rette beslutning,« afslutter udvalgsformanden.

Dato for det nye møde kommer snart.