Protester ændrede plan: Nu er der grønt lys til 54 nye boliger på gamle boldbaner

Tre boliger flyttes på tegnebrættet, der kommer et ekstra grønt opholdsareal, og lokale grundejerforeninger får sikret adgang til et nyt fælleshus ved Almuevej i Vrold.

Borgernes indsigelser har sat aftryk på planen for et nyt boligområde på de tidligere boldbaner. Men én ting har ikke ændret sig: Lokalplanen giver fortsat mulighed for 54 boliger i 1-2 etager – 46 rækkehuse og otte etageboliger.

Et flertal i Skanderborg Byråd vedtog 30. september den justerede lokalplan. Dermed kan bygherren Project A ApS gå videre med planlægningen af byggeriet.

Boligerne skal blandt andet give ældre i Vrold mulighed for at blive i bydelen, når parcelhuset bliver for stort.

Huse flyttes – antallet står fast

Kommunen modtog syv høringssvar, da lokalplanforslaget var i offentlig høring i foråret. De handlede blandt andet om tæt byggeri, trafik, parkering, grønne områder og adgangen til fælleshuset.

Efter dialog mellem kommunen og bygherren er tre boliger flyttet fra en række i områdets sydvestlige hjørne til andre placeringer i boligområdet. To af dem bliver ældrevenlige rækkehuse i ét plan, mens den tredje bliver et rækkehus i to etager.

De tilbageværende boliger i rækken bliver hver 80 centimeter bredere. Samtidig trækkes deres haver tilbage fra det eksisterende beplantningsbælte, så der bliver plads til et fælles grønt opholdsareal.

Det nye areal må ikke senere inddrages til private haver. Selve beplantningsbæltet bliver dog ikke bredere, men fastholdes på tre meter.

Der kommer desuden fortov langs den vestlige boligvej og ud mod Almuevej.

Kommunens vurdering er, at ændringerne imødekommer flere indsigelser og får bebyggelsen til at opleves mindre tæt. Der er imidlertid tale om en omrokering: Hverken antallet af boliger eller det samlede tilladte etageareal bliver reduceret.

Naboernes adgang sikres på skrift

I den vestlige del af området planlægges et større rekreativt areal med et nyt fælleshus og mulighed for blandt andet legeplads, fælleshaver og petanque.

Fælleshuset skal både være samlingssted for de nye beboere og kunne bruges af andre i Vrold. Netop adgangen til huset har været et tema i høringen.

Derfor bliver brugsretten nu sikret gennem en tinglyst deklaration. Tre lokale grundejerforeninger får fra begyndelsen adgang uden at skulle søge. Andre lokale foreninger kan søge om at bruge huset, og deres ansøgninger skal behandles efter saglige kriterier.

En fremtidig bestyrelse kan ikke ændre eller ophæve deklarationen uden kommunens samtykke. Den skal være tinglyst, før fælleshuset må tages i brug.

Stadig for tæt, mener Radikale

Ændringerne var ikke nok til at få Radikale Venstre med.

Anne Heeager, Ole Drøgemüller og Kristian Risager Larsen stemte imod den endelige vedtagelse. De mener fortsat, at antallet af boliger ikke er reduceret tilstrækkeligt, og at planen ikke tager nok højde for de trafikale udfordringer, som flere borgere har påpeget.

Som Din Avis tidligere har skrevet, forsøgte partiet allerede i februar at få planen sendt tilbage til yderligere politisk behandling.

Dengang efterlyste Kristian Risager Larsen mere luft, grønt og liv mellem husene. Han pegede også på, at et tidligere ønske om færre boliger kun havde ført til en reduktion fra 56 til 54.

Nu er der flyttet rundt på husene og sikret et ekstra fællesareal. Men antallet af boliger står fast.