Hesteejendom med pool er til salg på Djursland

En liebhaverejendom som du ikke ser hver dag, er til salg hos Nybolig Ebeltoft.

For hesteejendommen Egegården tæt på Gravlev på Djursland er en sjældenhed, forklarer indehaver og ejendomsmægler Mikael Lykke Sørensen fra Nybolig Jeppesen & Sørensen, der har ni afdelinger rundt om på Djursland.

»Jeg har aldrig oplevet en så sjælden ejendom i min tid som ejendomsmægler,« indrømmer han.

Og siger i samme åndedrag:

»Fordi målgruppen til denne slags ejendomme er så snæver, så kan der sagtens gå et års tid, før den rette køber har meldt sig. Men mon ikke det hele flasker sig til foråret, når alt springer ud. Der er virkelig flot i området, der ligger mellem Stubbe Sø og Hyllested Bjerge.«

Syd for ejendommens 24 hektar jord ligger Ree Park Safari, så ved du ligesom hvor vi befinder os på Djursland.

Kreative naboer

Afdøde Troels Kløvedal boede i naboejendommen, der for nylig er solgt til anden side. Og Gravlev er kendt som stedet, hvor kreative mennesker, skibsbyggere og globetrottere har bosat sig siden 1960’erne. Her har du i årtier kunnet finde en modig kulturelite, der har gjort Gravlev kendt.

Ejendommen er sat til salg for 12 millioner kroner, men er nok renoveret for mere end 10 millioner kroner siden 2007, lyder vurderingen fra ejendomsmægleren.

»Det bærer præg af, at det er formålet med bygningerne og løsningerne, der har været i højsædet, og ikke hvor mange penge det har kostet.«

Og det er heller ikke hvem som helst der har råd til at købe samtlige 238.969 kvadratmeter grund, der blandt andet indebærer tre huse på tre adresser med byggeret, et stuehus på 459 kvadratmeter, der står som nyt og en ejendom der kan bruges som stutteri eller rideskole, hvor der kan lejes bokse.

Det kræver som minimum en årsindkomst på 3,5 millioner kroner, lyder ejendomsmæglerens vurdering.

Tænkt i detaljer

Detaljerne er mange på grunden, hvor stuehuset er genopbygget igen, kun de bare mursten stod tilbage, hvorefter der er bygget en ekstra etage på. I haven findes en overdækket pool og på taget hænger solfangere i stort antal, så en stor andel af ejendommen er selvforsynende med strøm i perioder.

De mange længer indeholder blandt andet 24 hestebokse, solarium, rotunde, samt overdækket skridtmaskine.

Indehaverne har selv drevet stutteri på ejendommen i utallige år, men har valgt at sætte stedet til salg, for at komme videre til det næste kapitel af deres liv, forklarer Mikael Lykke Sørensen.