Syddjurs: Hver femte nye bolig siden 2010 er over 175 kvadratmeter

Danskerne vil have albuerum og plads til hele familien i deres hjem.

Det er en tendens, som fremgår af en ny analyse fra Spar Nord baseret på aktuelle tal fra Danmarks Statistik. Ifølge analysen er der siden 2010 blevet opført 52.890 boliger på 175 kvadratmeter eller mere, svarende til en stigning på 18,9 procent. De helt store boliger udgør således hele 30,7 procent af alle nybyggede boliger i perioden.

I Syddjurs Kommune er opført 4.024 boliger fra 2010 til 2020. Heraf er 19 procent over 175 kvadratmeter.

I Norddjurs Kommune er der tilsvarende opført 3.327 boliger 2010 til 2020. Heraf er 16,5 procent over 175 kvadratmeter.

Tallene placerer Syddjurs på en 21. plads og Norddjurs på en 40. plads i tabellen ’Kommuner med største andel af boliger på 175 kvadratmeter eller derover fra 2010 til 2020’. Den toppes af Rebild Kommune i Nordjylland (kilde: Danmarks Statistik)

Kigger man i stedet på en statistik over ’Kommuner med størst procentvise stigning i antallet af boliger på 175 kvadratmeter eller derover fra 2010 til 2020’ placerer Syddjurs Kommune sig på en plads som nummer 43 med en vækst på 20,6 procent. Norddjurs Kommune ligger nummer 90 med en vækst på 11,7 procent. Listen toppes af Rødovre med en vækst på 70,3 procent.

Flere forklaringer

Cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm forklarer udviklingen således:

”Blandt andet som følge af det historiske lave renteniveau har det i en lang periode været muligt at bygge meget dyrt for en lav månedlig ydelse med et afdragsfrit lån. Det har formentligt spillet en væsentlig rolle i, at flere således har prioriteret at bygge større.”

”Når vi dykker ned i tallene, kan vi se, at det særligt er i hovedstadskommunerne, hvor de store boliger skyder op i gadebilledet. På toppen af listen over kommuner, hvor man ser den største procentvise stigning i boliger på 175 kvadratmeter eller mere, er de første otte kommuner nemlig alle placeret i hovedstadsområdet.”

Hvidovre og Tårnby følger efter Rødovre på listens top 3.

Men selvom hovedstadskommunerne altså står for den største procentvise stigning af antallet af store boliger, er det dog ikke her, der siden 2010 er opført flest boliger på 175 kvadratmeter eller mere. For at finde de kommuner, hvor byggeaktiviteten har været højest, skal man til Jylland.

I Aarhus og Aalborg har man nemlig haft mest travlt med at opføre de store boliger, da der her er kommet hele 2.613 og 2.004 flere boliger til på 175 kvadratmeter eller mere siden 2010. Landets sjettestørste kommune, Vejle, indtager tredjepladsen med 1.702 flere boliger i størrelsesordningen.

Selvom de mange kvadratmeter er blevet populært i hovedstads- og storbykommunerne, så er det i oplands- og landkommunerne, de store boliger udgør den største andel af det samlede antal boliger. Faktisk er mere end hver femte bolig i jyske kommuner som Rebild, Lemvig, Vejen og Hedensted på 175 kvadratmeter eller mere.

”Det er ikke overraskende, at der i oplands- og landkommuner er den største andel af store boliger, da der historisk set har været opført flest boliger af denne størrelse her. Det skyldes, at det er områder, hvor der er plads til at opføre boliger med mange kvadratmeter, mens grundene typisk er væsentlig billigere sammenlignet med storbyerne, og der samtidig ligger mange gårde,” forklarer Jens Nyholm.

Land eller by

Jens Nyholm forventer derfor også, at det primært er her, vi i de kommende år vil se flere af de helt store boliger skyde op:

”Selvom det har været populært i storbyerne at tilvælge flere kvadratmeter de seneste ti år, så vil stigningen langsomt stilne af i særligt hovedstadskommunerne og Aarhus. Det skyldes, at pladsen og byggegrundene på sigt vil blive begrænset som følge af en stor efterspørgsel på boliger i områderne gennem mange år samt, at bolig- og grundpriserne mange steder har nået niveauer, hvor langt fra alle kan være med. Derimod er der fortsat mulighed for at tilvælge de ekstra kvadratmeter i oplands- og landkommunerne, hvor udviklingen formentlig vil fortsætte.”

”Men der er selvfølgelig meget, der kan spille ind i udviklingen de næste ti år, som eksempelvis om man foretrækker at bosætte sig i by eller land, bo alene eller sammen og få flere eller færre børn. Samtidig er det ikke umuligt, at hele klimadebatten også kan komme til at få indflydelse og få flere til igen at prioritere de mindre boliger.”