"Lokalplaner har ingen værdi. Bygherre får det, som han ønsker det"

Inden Svend Henriksen i 2015 købte en lejlighed i Ceres Panorama, studerede han lokalplanerne i området nøje.

Han ville sikre sig, at der ikke kom højere bygninger lige ved siden af.

Nu må han dog indse, at arbejdet var spildt, og at et flertal på magistratsmødet tirsdag lægger op til at ville ændre de gældende lokalplaner. Politikerne har netop anbefalet et byggeri på otte etager lige ved siden af.

”Jeg synes ikke, det er fair. Vi har gjort, hvad vi kunne for at sikre os, at vi købte en lejlighed, som vi havde lyst til at bo i. Men når planerne bare ændres her fire år efter, fordi bygherre ønsker noget andet, hvorfor så overhovedet have de lokalplaner?” spørger Svend Henriksen, der har meget lidt tiltro til politikerne.

Udsigt til udsalg i lang tid

”Man har vel fastsat de mål om maksimum seks etager og 15 meter, fordi man har nogle ønsker for og planer om, hvordan byen skal udvikle sig. Men det er åbenbart kun, indtil bygherre ønsker noget andet. Så ændrer man det bare for at få kroner i kommunekassen,” lyder det fra Svend Henriksen.

Han har ingen forhåbninger om, at hans kritik af politikernes håndtering af byggesagen kommer til at ændre noget:

”Lokalplaner har ingen værdi, da enhver bygherre får det, som han ønsker, og vi almindelige dødelige har bare at affinde os med det.”

Også Fællesrådet for Aarhus K protesterer over for ændringen af byggeprocent fra 110 til 315 og højden på byggeriet:

”Konsekvensen er, at der opstår tæthed. Denne tæthed giver let mulighed for indkik i lejlighederne, begge veje. Ejerne af lejlighederne på vestsiden af Ceres Panorama, særligt de nederste etager, vil opleve denne fortætning temmelig kraftig. Ved køb af lejlighederne i 2015/2016 kunne det ikke forudses, at Aarhus Kommune ikke ville følge egne planer i kommuneplanen. Disse lejligheder må påregne et fald eller stagnation i prisen,” skriver lokalrådet blandt andet i et høringssvar til kommunen.

Ifølge byrådsindstillingen er området en del af Kommuneplan 2017’s mål om, at der skal ske udvikling af byområder langs vækstakserne: ”Der skal skabes en tæt by med byrum og byliv af høj kvalitet, og den mangfoldige by styrkes ved at give mulighed for en varieret boligsammensætning. Der er behov for at justere de konkrete rammebestemmelser for at muliggøre lokalplanen.”

Driftige drenge laver pop up-pizzeria

Og den justering godkendte et flertal på magistratsmødet 14. april. Enhedslisten, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre tog dog forbehold.

Socialdemokratiets medlem af Magistraten Lone Hindø har på nuværende tidspunkt blot denne kommentar til sagen:

”Vi synes, det ser ud til at være en fornuftig løsning, som vi støtter.”

Området er i dag udlagt til erhverv, men bygherre vil omdanne grunden til 11.200 kvadratmeter boliger og 450 kvadratmeter erhverv. I et karrébyggeri, der går fra fire til otte etager. Ejendommen er den sidste i tilknytning til Ceres Byen, der ikke er udviklet.

Legendarisk Aarhus-bodega lukker

Byggeplanerne var i offentlig høring fra 7. januar til 3. marts. Og skal nu behandles på et kommende byrådsmøde.

Lokalavisen Aarhus følger op på sagen.