Hjørnegrund på Århusvej har stået tom i flere år: Her er status
Hvad skal der ske med grunden på hjørnet af Århusvej og Hammelvej - vi har spurgt projektudviklingsselskabet Pro Developments.
Ejendomsudviklingsselskabet Pro Developments var langt fremme med planerne om at at få bygget kontorfaciliteter på grunden på hjørnet af Århusvej og Hammelvej, der har efterhånden har stået tom i nogle år. Men så kom corona, og det fik flere interessenter til at trække sig.
Der er derfor stadig projekt-reklameskilte på grunden, så vi har spurgt Brian Svart, der sammen med Lars Hjuler ejer ejendomsudviklingsselskabet Pro Developments, hvad status for området er.
»Det er desværre ikke lykkedes os at lande en aftale med en bruger til denne fine grund,« siger Brian Svart og forklarer, at udover at flere brugere sprang fra i forbindelse med corona, hvor det pudseligt ikke var så attraktivt at bygge flere kontormiljøer, så har der været brugere, der er sprunget fra, fordi økonomien ikke har været stærk nok, at man kunne sælge projektet til en investor.
Legeland og byggemarked
Men den helt store udfordring for området er, ifølge Brian Svart, de grønne arealer, som lokalplanen forpligter på.
»Man kan ikke bygge ret meget. Selv om grunden er på 12.000 kvadratmeter, så må der kun bygges på cirka 6.000 af dem,« siger han.
Helt aktuelt har Pro Developments forsøgt sig med et forslag om græsarmeret parkering for at leve op til kravet om grønne områder.
»Det har lige været oppe at vende, men den gik ikke,« siger Brian Svart.
Ifølge lokalplanen må der ikke være dagligvarebutikker eller udvalgsvarebutikker på grunden - det skal være særligt pladskrævende butikker - og der har også været vist interesse fra en sådan butik, fortæller Brian Svart.
»Der har været et byggemarked, der var interesseret, « siger han.
Derudover har der også været vist interesse fra et legeland, men både det og byggemarkedet er strandet på, at der ikke må bygges større end de 6.000 kvadratmeter.
Men selv om det ikke er lykkedes at find et på hjørnegrunden, så er Brian Svart optimistisk. For ellers er der masser af muligheder for at benytte området, siger Brian Svart.
»Det er en synlig og attraktiv beliggenhed, og så står en højresvingsbane ind til området fra Århusvej stadig til troende,« understreger han.