Forskel i kvadratmeterpris på næsten 25.000 kr. mellem Aarhus og Norddjurs

Der er markant forskel på kvadratmeterpriserne på tværs af de danske kommuner. Det skriver boligmediet Boliga.dk.

Allerdyrest er Gentofte Kommune, hvor husene til salg 1. april 2022 i gennemsnit kostede næsten 73.500 kr. per kvm. Dermed koster en gennemsnitlig villa på 170 kvm 12,5 millioner kr. i den traditionelt konservative kommune nord for København.

Kun Frederiksberg Kommune konkurrerer i det samme luftlag, men her er udbuddet af villaer og rækkehuse aktuelt så lavt, at der ikke er nok til at beregne et retvisende prisgennemsnit.

I den anden ende af skalaen ligger Lolland, hvor en gennemsnitlig villa koster 6.400 kr. per kvm.

Hvis man følger regnestykket fra før, så skal du her give lidt over 1 million kr. for et hus i samme størrelse - en prisforskel på over 11 millioner kr. fra dyrest til billigst.

I løbet af det seneste år – fra april 2021 til april 2022 - er udbudspriserne for villaer i Gentofte Kommune steget 9 procent, hvor priserne på Lolland ligger på nogenlunde samme niveau nu som for 12 måneder siden.

Det betyder også, at spændet mellem det dyreste og det billigste boligområde i landet kun er blevet større.

Væksten trækker mod byerne

Hvor en kvm villa nu koster 67.000 kr. mere i københavnerforstaden Gentofte end på Lolland, lød forskellen sidste år på lidt over 61.000 kr. ifølge Boliga.dks historiske udbudstal.

Den udvikling kan meget vel fortsætte - med mindre man sætter ind med forskellige tiltag, fortæller Mikkel Høegh, der er boligøkonom hos Jyske Bank.

»Kløften mellem de dyreste og billigste boligområder kan godt risikere at blive større. Det afhænger af, hvordan strukturerne i vores økonomi udvikler sig. Det, som er afgørende, er muligheden for at skabe en solid indkomst for danskerne,« udtaler han til Boliga.dk

»Skærer man helt ind til benet, så er det vækst og arbejdspladser, der bestemmer udviklingen. I de her år gøres der forskellige tiltag for at få mere gang i yderområderne, om end det er en svær øvelse; det, at vores økonomi udvikler sig til et servicesamfund, trækker nemlig væksten – og dermed også befolkningen - mod byerne,« udtaler Mikkel Høegh.

Norddjurs billigst

Kigger man på priserne i de tolv Business Region Aarhus kommuner, er det ikke overraskende, at Aarhus topper på gennemsnitlige kvadratmeterpriser med 33.036 kr. per kvm.

Norddjurs placerer sig modsat på tolvtepladsen med en kvadratmeterpris på 8.252 kr. pr. kvm.

En forskel på 24.784 kr.

I Syddjurs er kvadratmeterprisen 13.573 kr. pr. kmv.

Sådan ser ranglisten ud i de tolv Business Region Aarhus kommuner målt på på gennemsnitlige kvadratmeterpriser:

Baggrund for statistikken:
Tallene i toplisterne er udregnet på baggrund af de boliger, der er til salg lige nu.