Norddjurs udvikler sig i to vækstområder

En udfordring for Norddjurs er, at alt nybyggeri koncentrerer sig om Auning og Grenaa.

Mens prognosen forventer 588 færre borgere i Norddjurs frem mod 2026, har man set en positiv udvikling af grundsalg og nybyggeri i Auning og Grenaa.

Mere end ti-dobling

»Fra 2017 og fem år frem er indtægten på grundsalg i Norddjurs mere end ti-doblet,« fortæller medlem af kommunalbestyrelsesmedlem i Norddjurs Kommune, Jens Meilvang (LA).

»I 2017 blev der solgt byggegrunde for 2,9 mio. kroner, og i 2021 var tallet 34,6 mio. kroner. Til og med august i år er der solgt for 10,2 mio. kroner.«

Tallet for i år kan dog hurtigt ændre sig, da der i skrivende stund er 25 byggegrunde i udbud på Teglværksvej i Auning.

Parcelhuse og rækkehuse

»For et par år siden blev der i Auning solgt 30 byggegrunde i en privat udstykning på Porsbakkevej. Grundene er ved at være bebygget nu,« siger Jens Meilvang, der selv bor i Auning.

»Siden har kommunen solgt 24 byggegrunde på Teglværksvej, hvor der nu også er godt gang i byggeriet.«

Og så ventes der altså lige nu spændt på resultatet af den igangværende udbudsrunde på Teglværksvej.

I takt med tidens usikkerhed er antallet af byggeansøgninger faldet det seneste halve år.

»Vi er med på, at der godt kan komme en stille periode. Jeg hører, at materialer er ved at falde lidt i pris, men samtidig er renten jo også steget.«

Ud over byggegrundene er der i Auning projekteret 150 rækkehuse – primært til udlejning.

»Nogle er også startet på byggeriet af dem.«

Det går stærkest i Auning

De mange nye boliger i Auning betyder, at der på skoledistriktsniveau forventes en befolkningsvækst fra 2022 til 2026 på 4,5 % i Auning, mens der er et fald i de øvrige skoledistrikter.

Det er desuden værd at bemærke, at antallet af ældre +80 i hele kommunen forventes at stige med 16,5 procent frem til 2026.

»Vi er i gang med at se på kapaciteten i Aunings skole og børnehave både her og nu – og fremover.«

Også erhvervsgrundene i Auning har medvind.

»På området ved siden af Scanpan er der solgt fem erhvervsgrunde med forbehold for en godkendt lokalplan. Desuden er en grund reserveret.«

Der kan gå 6-8 måneder med at lave lokalplanen.

»Som nabo til erhvervsarealet er jeg inhabil i sagsbehandlingen. Men jeg er rigtig glad for udviklingen.«

Kort om Grenaa

Om Grenaa fortæller Jens Meilvang, at erhvervsområdet Hesselvang fra Grenaa mod Aarhus er helt udsolgt.

»Vi undersøger nu andre muligheder i Grenaa.«

Desuden er der netop godkendt lokalplan for en ny udstykning af 53 parcelhusgrunde på Vester Hesseldal.

»I det område kan der senere udstykkes mere.«