Boligeksperter advarer: Køb ikke bolig bag computerskærmen
Digitale fremvisninger af boliger er blevet mere udbredt under coronakrisen, men de bør ikke alene være grundlaget for et boligkøb, mener boligeksperter.
Coronakrisen har sat sine spor på boligmarkedet, hvor interessen for at købe er dalet i takt med myndighedernes restriktioner.
Det har tvunget ejendomsmæglerne til at tænke alternativt for at lokke boligkøberne til. Et værktøj her er virtuelle fremvisninger.
Det kan være videogennemgange af boliger, som bliver lagt på internettet, men det kan også være åbent hus via videotjenester som Skype, hvor mægleren viser boligen frem kun til dig eller til flere interesserede.
Sidstnævnte har ejendomsmægler Martin Frost i stigende grad benyttet sig af siden coronaepidemiens indtog.
- Vi bruger de digitale fremvisninger meget i forbindelse med åbne huse, hvor vi sender direkte fra fremvisningen. Dem har vi lavet mange flere af, end vi normalt gør, siger Martin Frost, der er indehaver af Estate Amager, Islands Brygge, Ørestad, Tårnby og Kastrup.
Skal du have det optimale ud af en digital fremvisning, bør du booke en solofremvisning.
Det gør det muligt at få mægleren til at vise forskellige rum eller detaljer igen, fortæller Martin Frost.
Han mener dog ikke, at den digitale fremvisning hverken kan eller bør erstatte den klassiske fremvisning.
- Den kan fungere som en fin appetitvækker, men det kan ikke stå alene. Der er for mange ting, der kræver en fysisk fremvisning, siger Martin Frost.
Den holdning deler køberrådgiver Jacob Agerbo fra rådgivningsvirksomheden Købersmægler. For et boligkøb beror på følelser, og det kræver, at du er fysisk til stede i boligen.
- Vil man købe en bolig, er man nødt til at komme ud og se den. Man kan ikke købe en ejendom på en virtuel fremvisning, da man ikke kan mærke boligen, siger Jacob Agerbo.
Han mener dog ikke, at den digitale fremvisning er et dårligt værktøj for mulige købere. Faktisk kan fremvisningerne over nettet kan lære potentielle boligkøbere at indsnævre boligjagten lidt mere.
- Jeg råder altid mine kunder til ikke at se for mange ejendomme, da det ofte forvirrer mere, end det gavner, siger Jacob Agerbo og tilføjer:
- Jeg anbefaler, at man vælger to eller tre ud fra den liste på måske 20 boliger, som man normalt ville tage ud og se. Og her kan man bruge de digitale fremvisninger til at spore sig ind på, hvilke boliger det skal være.
Ejendomsmæglerne laver fortsat almindelige fremvisninger - dog under forudsætning af at krav om afstand og afspritning overholdes.
/ritzau fokus/