De østjyske boligpriser dykker i februar

Boligkøberne kan hente en stor kontant besparelse ved at købe bolig i årets kolde måneder. I landsdel Østjylland er boligpriserne lavest i februar måned og højest i juni måned. Det viser Nordea Kredits beregninger af, hvor meget boligpriserne i gennemsnit varierer i løbet af året.

I Østjylland koster et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter 2.390.000 kroner. I et fuldkommen stabilt boligmarked vil huset kunne købes for 2.366.000 kroner i februar, hvor priserne er lavest, og for 2.421.000 kroner i juni, hvor priserne er højest. Det svarer til en forskel på 55.000 kroner.

»Der er generelt en større efterspørgsel efter boliger i sommermånederne, og det sætter sig i prisen. Omvendt betyder det også, at hvis man slår til i de kolde måneder, hvor efterspørgslen typisk er lavere, så er der penge at spare,« siger ejendomsmægler Mikkel Thingvad Kristensen, der er indehaver af danbolig Kolind, i en pressemeddelelse.

Sæsonudsving

Beregningerne er lavet på baggrund af Boligsidens tal for de seneste 12 år. Tallene viser, at huspriserne typisk varierer med 2 til 3 procent på tværs af året. Selvom udsving på et par procenter ikke lyder af meget, er der tale om store beløb, når det drejer sig om huskøb.

Fænomenet kaldes sæsonudsving og dækker over, at selvom boligmarkedet er fuldstændig stabilt, vil boligpriserne alligevel ændre sig i takt med årstiderne. Ifølge ejendomsmægler Mikkel Thingvad Kristensen fra danbolig Kolind afspejler prisforskellen, at det godt kan betale sig at overveje tidspunktet for ens boligkøb:

»Det er ingen hemmelighed, at et hus tager sig bedre ud, når solen skinner og blomsterne springer ud, men man skal huske på, at boligen er den samme uanset vejret. Hvis man står over for et huskøb, er det derfor en god ide at holde øjnene åbne hele året rundt, da der ofte kan laves en god handel i vintermånederne.«

Fordel for førstegangskøbere

Forskellen i huspriserne kan forklares med, at efterspørgsel efter at købe bolig er størst i sommermånederne. Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit, peger på, at især førstegangskøbere kan nyde godt af sæsonudsvingene.

»Selvom huspriserne er faldet lidt i størstedelen af landet, er det stadig dyrt at købe bolig. Læg dertil den stigende rente og den fortsat høje inflation. Set i det lys kan sæsonudsvingene derfor være en kærkommen mulighed for at indhente en rabat på ens boligkøb, hvis altså den rette bolig kommer til salg over vinteren.«

»Især førstegangskøberne er ramt af de høje priser og de stigende renter, der gør det sværere at komme ind på boligmarkedet. Det kan derfor være ekstra værdifuldt at skæve til kalenderen, inden der skrives under på en købsaftale, da den rette timing kan være mange penge værd,« tilføjer Lise Nytoft Bergmann.

På landsplan er det dyrest at købe hus i juni måned og billigst i januar, hvor huspriserne historisk set er 2 procent lavere end i juni.