Ejerforening hænger på regning
’Siloetten’ i Løgten har gennemgået en stor istandsættelse og fået nye facader og nyt tag, men ejerforening kan kun få nogle af udgifterne på i alt fem millioner dækket. Ejerforening kalder det for dårlig forretningsmoral, mens en af byggeherrerne kalder det for en smædekampagne
Tvist Løgtens vartegn ’Siloetten’ blev i 2011 kåret til verdens bedste boligbyggeri af den internationale organisation World Architecture samt Aarhus Kommunes Arkitekturpris. Her bor 21 familier, der dagligt glæder sig over en spektakulær udsigt over Kalø Vig, Mols Bjerge og Aarhus-bugten.
Men der er skår i glæden, for siden april har store dele af højhuset været omkranset af stilladser.
Årsagen er, at den tidligere kornsilo er blevet pudset op på grund af konstruktionsfejl i ejendommens facader. En konstruktionsfejl, som har resulteret i, at der er trængt vand ind gennem altaner og vinduer i størstedelen af de 21 lejligheder, når det har regnet.
Tilbage sidder en frustreret ejerforening med en ekstra regning på fem millioner kroner. Penge, som de skal betale størstedelen af, da arkitektfirmaerne bag, C. F. Møller og Christian Carlsen, har nægtet at betale, mens bygherren ’Løgten Midt A/S’ gik konkurs i 2017.
Jens Kabell, der er sekretær og bestyrelsesmedlem i Ejerforeningen Siloetten tøver ikke med at kalde det for byggesjusk og har måtte svare på mange spørgsmål om, hvorfor der har været stilladser rundt om hans og andres bopæl i mange måneder:
”Snakken går jo i hele byen. Man kan ikke gå nogle steder, uden der er nogen, der spørger til stilladserne. Vi er selvfølgelig trætte af, at vi nu hver får en ekstra regning på 200.000 - 300.000 kroner, fordi arbejdet ikke er gjort ordentligt,” siger han og nævner, at ejerforeningen har haft flere eksperter ude og vurdere skadernes omfang.
Og her har dommen været klar:
Facader skulle repareres og pudses om, og der skulle nye sålbænke og inddækninger, isolering og fugning omkring vinduerne. Derudover skal der nyt tag på samt nye afløbsinstallationer.
”Vi havde jo slet ikke forestillet os, at det var så slemt, som det har vist sig at være. Og så er vi frustrerede over, at det bliver så dyrt, og at ikke alle ansvarlige vil være med til at betale regningen,” siger Michael Sangill, som er bestyrelsesmedlem af Ejerforeningen Siloetten.
Han og de øvrige ejere er især skuffet over Carlsen-familien, der både har været involveret som bygherre og som ejer af grunden.
”Jeg synes, det er lidt underligt, at man fra C.F. Møller og Carlsens side ikke ønsker at betale og lukke sagen og bevare sit renommé,” siger Sangill.
Dårlig forretningsmoral
Bygherren Løgten Midt A/S var ejet halvt af Amatech A/S og halvt af Carlsen-familien, begge med stærk lokal forankring i området. Efter konkursen tog Ejerforeningen Siloetten kontakt til dem og C.F. Møller med et forlig-forslag om deling af udgifterne, så Amatech A/S, Carlsen og C.F. Møller betalte hver en fjerdedel og ejerne resten. Amatech er gået med til at afslutte sagen på en ordentlig måde og har betalt en fjerdedel af omkostningerne, oplyser Ejerforeningen Siloetten.
”Rent juridisk kan vi ikke gøre noget, når selskabet er gået konkurs. Det er det moralske i det, vi ikke synes er i orden. Det er dårlig forretningsmoral, at Carlsen og C.F. Møller ikke betaler,” siger Jens Kabell og tilføjer:
”Når byens førende familie står bag, så er man tryg ved det. Men det var der så ingen grund til. Vi vil gerne have, at de påtager sig deres del af ansvaret og betaler deres del. De har betalt for lappeløsninger, men vil ikke være med til at betale for den store, nødvendige istandsættelse.”
Efter planen bliver stilladserne omkring Løgtens vartegn fjernet i næste måned.
”Så håber vi, at Siloetten er i den stand, som den burde have været fra start,” lyder det fra Jens Kabell.
En ud af tre har betalt
Lokalavisen har været i kontakt med Peter Carlsen, der er direktør i Carlsen Løgten A/S, den ene halvdel af det nu konkursramte bygherre-selskab Løgten Midt A/S.
“Carlsen har ikke haft indflydelse hverken på konstruktion eller udførelse af entreprisen. Vi har som en af investorerne i selskabet bag Siloetten tabt cirka 30 millioner kroner til byggeriet. Herunder også til udbedringer af de tekniske problemer, der opstod efter færdiggørelsen. Efter byggeselskabet Løgten Midts konkurs var ejerforeningens udspil, at vi skulle komme med penge, ellers ville man køre en personlig smædekampagne i pressen mod os. Dette er baggrunden for, at vi ikke vil deltage længere i dette. Vi har ikke yderligere kommentarer til sagen," skriver Peter Carlsen i en mail til Lokalavisen.
Arkitektfirmaet C.F. Møller, som har været med til at bygge Siloetten, vil ikke kommentere sagen.
Derimod har Amatech - den anden del af Løgten Midt A/S - betalt en fjerdedel af istandsættelsesudgifterne.
Det bekræfter projektdirektør Ole Knudsen:
"Det har vi ganske enkelt gjort, fordi Løgten er vores hjemby, og vi var med til projektets fødsel i sin tid. Det er en kedelig sag, at et hus, der knapt er ti år gammelt, skal have så stor en istandsættelse på facaderne. Der er sket noget ulykkeligt, og her føler vi os ikke juridisk forbundne, men forpligtet. Vi har forhandlet med Ejerforeningen Siloetten og indvilliget i at betale nogle af udgifterne," siger han.