Så stor rabat kan du forhandle dig til
Rabatten, der bliver givet på boliger, er lav for tiden. Uanset om du er køber eller sælger, er der gode råd at hente
Der er penge at spare, hvis du som køber har is i maven og tør vente med at købe drømmeboligen. For jo længere tid et hus eller en lejlighed har været til salg, desto større er den rabat, man til slut kan forhandle sig til med sælger.
Efter 12 måneder vil rabatten være omkring tre gange så stor som inden for de første tre måneder, boligen står til salg. Det viser nye tal fra den uafhængige boligportal Boliga.
“Det kan skyldes, at mægleren har sat en urealistisk høj pris på boligen. Det hævner sig ved, at liggetiden bliver forlænget, og sælger må acceptere en lavere pris. Samtidig er interessen for en bolig størst den første måned. Efter nogle måneder vil køberne begynde at spørge sig selv, om der mon er noget galt med boligen. Det kan også trække prisen ned,” siger fagekspert og økonomisk redaktør ved Bolius Jørgen Munksgaard Rasmussen.
Meget mindre rabat i dag
Set over de seneste fem år er forhandlingsrabatten blevet væsentligt mindre – i nogle tilfælde halveret.
“Jo flere købere der er på markedet, desto mere konkurrence er der om boligerne, og desto mindre forhandlingsrabat bliver der givet. Lige nu er markedet rigtigt varmt, og det er tydeligt at se, at forhandlingsrabatterne er mindre end i årene under og efter krisen,” siger Boligas direktør, boligøkonom Frederik Rovsing og tilføjer, at lejligheder i hovedstadsområdet især er populære for tiden, og at man derfor ser de mindste rabatter her. “Hvis boligmarkedet går ned i gear igen, og det går fra at være sælgers marked til købers marked, vil forhandlingsrabatterne blive højere igen,” siger han.