Hussalget steget mest i Norddjurs

NORDDJURS Hvor opgaven med at sælge fast ejendom i Aarhus og København er blevet en del sværere for ejendomsmæglerne, så er der grund til juble i Norddjurs, som endog for tiden er ude i alvorlige økonomiske problemer - med kommunalt ansættelsesstop og anlægsstop - og massive besparelser forude.

Det er nye tal fra boligsiden.dk, der fortæller om en vild vækst i salget af villaer og rækkehuse.

Boligsiden.dk har lavet en liste over de kommuner, hvor boligsalget er steget mest fra første halvår af 2017 til første halvår 2018.

Kun kommuner med mere end 100 bolighandler er med på listen. Her ligger Norddjurs Kommune som nummer et med en stigning i hussalget på 29,2 procent. Nummer to og tre på listen er Hjørring og Gribskov.

Bemærkelsesværdigt er det også, at væksten er stagneret i Aarhus. Når vi taler om boligsalg, forventer vi nærmest per automatik, at landets største byer har de største vækstrater, og at provinsen halter uhjælpeligt bagefter. Men sådan er det ikke i virkeligheden.

For mens antallet af salg falder i København og omegn og i Aarhus, stiger antallet af handler med mere end 20 procent i syv af landets andre kommuner.

For høje priser

”Når salget i og omkring de store byer falder, er det, fordi priserne er blevet så høje, at en del købere må vælge andre alternativer. Det kommer kommuner til gavn, hvor priserne er lavere, men det betyder ikke, at den store vækst i Norddjurs, Hjørring og Gribskov alene skyldes faldet i København og Aarhus. Det er bare blevet mere attraktivt at købe hus uden for de store byer,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk.

Samlet set er der solgt tre procent flere villaer og rækkehuse i den første halvdel af i år sammenlignet med samme periode sidste år.

Ser vi nærmere på listen over kommuner, hvor stigningen i salget er størst, er den præget af områder med priser i den lavere ende af spektret. De lave priser tiltrækker købere, der vil have meget hus for deres penge og som har en forventning om, at priserne stiger.

Godt for Danmark

”Når der er højkonjunktur, og familiernes økonomier er gode, er der flere, der tør tage en chance og forlade det sikre job i én af de store byer for at finde arbejde eller starte egen virksomhed. Det er blevet mere almindeligt at flytte til yderområderne, og det betyder flere vedligeholdte og nyrenoverede huse, og det smitter af på boligpriserne i de områder. Den udvikling er god for Danmark,” siger Birgit Daetz.

”Renterne er lave, og der er stor optimisme på boligmarkedet. Det giver flere råd til, og mod på, at købe et hus. Nogle flytter internt i kommunerne, og andre flytter folk til andre kommuner. Der er en generel tendens til, at der bliver handlet mere i de billige områder af Danmark og færre i de dyre,” siger Birgit Daetz.