Monsterregn forsinker byggeprojekt

“Nej, lokalplanen er ikke klar endnu. Faktisk er vi slet ikke gået i gang med den endnu.”
Sådan lød beskeden fra byplansafdelingen i Aarhus, da Lokalavisen Aarhus i forrige uge spurgte til status for den lokalplan, der skal omfatte området omkring den gamle plastikfabrik på hjørnet af Lægårdsvej og Sønderskovvej i Lystrup.
Svaret minder fuldstændig om det svar, vi fik for et halvt år siden, da vi i slutningen af marts stillede samme afdeling samme spørgsmål.
Men det er der ifølge Anne Schmidt Andersen, leder af byplansafdelingen, en ganske god forklaring på.

Ramt af monsterregn

“Det er korrekt, at udarbejdelsen af lokalplanen lader vente på sig. Grunden til, at vi er blevet forsinket, er, at plastikfabrikken ligger lige på kanten af det område, der blev oversvømmet sidste år efter monsterregnen i august. Området indgår i et klimatilpasningsprojekt, og vi er nødt til at vente på svar fra det, før vi kan gå videre med lokalplanen,” forklarer hun.
De svar har byplansafdelingen fået nu, og oplysningerne er sendt videre til Reitan Ejendomsudvikling, som ejer grunden, så de kan tage højde for dem i udarbejdelsen af projektet.

Forebygger oversvømmelse

Hos Natur og Teknik fortæller afdelingsleder Mogens Bjørn Nielsen, at det ikke er meningen at spænde ben for projektet, men kun at tage højde for oversvømmelser når nu der er mulighed for det.
“Det er vigtigt at være på forkant og tage højde for vandafledningen, når nu man står i starten af et nyt projekt. Det er der meget sund fornuft i,” siger han.
Hos Reitan Ejendomsudvikling tager man udviklingen med ophøjet ro.
Siden foråret 2012 har Reitan Ejendomsudvikling været klar med et projekt, hvor man vil rive ruinen ned og i stedet bygge et Jem & Fix byggemarked, en UnoX tank og en fastfoodrestaurant på grunden. De planer er stadig aktuelle.
Planen var dengang, at byggeriet skulle stå færdigt, så byggemarkedet kunne slå dørene op til foråret 2013.

Projekt klar siden 2012

Projektet måtte dog trække hårdt i nødbremsen, da kommunen i efteråret sidste år blandede sig i planerne og krævede en ny lokalplan for området.
Reitan Ejendomsudvikling afleverede i starten af året det nødvendige materiale for at kommunen kunne udarbejde lokalplanen. Det materiale er nu blevet suppleret med yderligere materiale, der tager højde for fremtidige oversvømmelser.
“Det var ikke de store ting, der skulle ændres. Vi er bare interesseret i at komme i gang hurtigst muligt. Vi kan bogstaveligt talt næsten ikke vente længere,” siger adm. direktør Jan Poulsen.

En øjebæ

I mere end 10 år har ruinen af den forladte plastikfabrik været en øjebæ for de forbipasserende. Alligevel tøver Reitan Ejendomsudvikling med at rive de faldefærdige bygninger ned.
“Det er rigtigt, at der ikke er noget, som forhindrer os i at rive bygningerne ned, men det er en bekostelig og kompliceret affære. Derfor river vi ikke noget ned før lokalplanen er klar, og vi er helt sikre på, at projektet kan gennemføres,” siger Jan Poulsen.