Forudsætningerne for feriecenter var falske

30 millioner kr, det er hvad drømmen om at etablere Nordeuropas største feriecenter, Dayz Kildedal, har kostet Dayz Koncernen, fortæller ejer af og bestyrelsesformand for Dayz Resorts, Bjarne Bøgh Jensen.
"Det er deprimerende og frustrerende i den grad," siger Bjarne Bøgh Jensen, der på sin vis føler sig ført bag lyset af Egedal Kommune.
I rammelokalplanen for området står der nemlig, at der i henhold til Planlovens paragraf 47 er mulighed for at ekspropriere ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Og selvom man ikke kan ekspropriere direkte ud fra kun den nuværende rammelokalplan, da det er den endnu ufærdige lokalplan over Kildedalprojektet, der kan eksproprieres ud fra, mener Bjarne Bøgh Jensen, at der er tale om en soleklar sag.
Muligheden for en fremtidig eksproprieringen af lodsejerne har nemlig ikke bare været af væsentlig betydning for projektet, det er hele grundlaget for, at koncernen overhoved er gået ind i projektet.
"Vi har fra start af snakket om ekspropriering med kommunen. Da vi gik ind i projektet, lå der allerede en rammelokalplan, der fastslog, at såfremt det ikke var muligt for os at sikre os den resterende jord til en konkurrencemæssig pris, var der mulighed for at ekspropriere. Rammelokalplanen var selve forudsætningen for at vi valgte at overtage projektet," siger Bjarne Bøgh Jensen og fortsætter:
"Når man går ind i et projekt af den her størrelsesorden, så skal der være tryghed for, at man kan realisere det. Vi har fra start af fokuseret på, at grundlaget for, at vi kunne starte et projektet op af den her størrelse med etableringen af 1600 feriehuse og en 35.000 m2 centerbygning på et 90 hektar stort område var, at vi fra opstarten af kunne være sikre på, at hele projektet kunne realiseres på bæredygtige vilkår."
Han understreger, at et projekt i denne størrelsesorden ikke ville kunne være bæredygtigt uden en vis form for spillerum, der også i i fremtiden ville kunne gøre området attraktivt for turister.

Vil have penge tilbage

Han vil nu forsøge at indhente lidt af de tabte millioner ved at kræve 10 millioner kr. retur fra Egedal Kommune.
"Kommunen er ifølge kontrakten forpligtiget til at tilbagebetale de 10 millioner, som vi har lagt i deponering," siger Bjarne Bøgh Jensen, som tror, at kommune forsøger at holde på pengene for ikke at komme ud af Kildedal-affæren med et tab.
Selv har han via sin virksomhed i sin tid købt projektet for 25,5 millioner og postet 4,5 millioner i arbejdet med lokalplanen.
På trods af det 30 millioner kroner store tab, er Bjarne Bøgh Jensen dog ikke afskrækket fra at gå ind i et lignende projekt igen.
"Der, hvor der måtte være reelle muligheder, er vi selvfølgelig altid interesseret," siger han og fortæller, at han stadig tror på idéen med et kæmpe feriecenter i nærheden af København.