Flere hundrede boligejere på spanden

Fredag opgav Sjælsø Gruppen efter massive økonomiske problemer at rekonstruere virksomheden, og nu er ejendomsudvikleren under konkursbehandling. Det får konsekvenser for mange af de boligejere, som siden 2007 har købt bolig i ét af Østjyllands mest ambitiøse boligprojekter, Skanderborg Bakker.
Home i Skanderborg har siden byggeriets begyndelse været mægler mellem boligkøberne og Sjælsø Gruppen, Derfor har ejendomsmægleren sammen med kædens advokater forberedt sig på de mange spørgsmål, der kan følge i kølvandet på byggegigantens konkurs.
”Det er meget få oplysninger, som vi har fået fra Sjælsø Gruppen de seneste dage, så vi har ikke fuldt overblik over de mulige konsekvenser. Men det, som jeg konkret kan sige er, at hvis et firma går konkurs, er der ingen garantier at komme efter,” siger Morten Elmgaard, der er salgschef ved Home i Skanderborg.
Ejerne af lejligheder og huse bygget af Sjælsø Gruppen i Skanderborg Bakker var indtil konkursen dækket af en 10 års mangelsansvarsgaranti.

Fejl og mangler

Garantien forpligtede bygherren til at gennemgå boligen for fejl og mangler efter henholdsvis et og fem år. Især de kunder, der har købt boligen indenfor de seneste par år har mest at ærgre sig over, vurderer formanden for Danske Boligadvokater, Jan Schøtt-Petersen.
”Man må formode, at de der købte hus tilbage i 2007, har opdaget revner i vægge, ubrugelige køkkenskuffer og andre fejl. Men i de nyeste boliger kan der stadig kan gemme sig noget, som ikke har vist sig endnu. Det, der kan give grund til de største bekymringer, er hvis der er skjulte konstruktionsfejl ved huset,” siger han.
Han råder derfor områdets boligejere til at undersøge, om de har tegnet en byggefejlsforsikring, da de ellers vil være stillet som almindelige huskøbere af et brugt hus, der ikke har tegnet en ejerskifteforsikring. Som utilfreds boligejer har man desuden mulighed for at gøre krav i konkursboet.
”Man skal få lavet en hurtig undersøgelse af huset, alliere sig med en byggesagkyndig og anmelde sit krav til konkursboet. Men forvent ikke at få hele beløbet dækket, da der næppe er tilstrækkelige værdier til at dække alt,” siger Jan Schøtt-Petersen.

Salg gik godt

Salget af Sjælsø Gruppens boliger har svinget i takt med finanskrisen, men Home i Skanderborg oplyser til Lokalavisen, at man siden årsskiftet har oplevet en pæn og stigende interesse for de hvide boliger i Bakkerne.
”Vi har solgt fornuftigt det seneste halve år, og har kun tre usolgte huse tilbage i den sidste og tredje etape,” siger Morten Elmgaard.