“Vi har ikke en skjult dagsorden”

Det er naturligvis ikke en helt enig borgmester der giver lokalplanlagte lodsejere i Vadsted og Hadsten Syd ret.
Hvor mange byggegrunde i Hammel mener kommunen på nuværende tidspunkt der kan/skal byggemodnes i 2013 og derefter i 2014 og frem?
“Lokalplan nr. 324 for Vadsted udlægger arealer til ca. 140 parcelhuse. På byrådsmødet 24. september behandles en sag om gennemførelse af ekspropriation af de to sydligste ejendomme i lokalplanområdet, således at der i løbet af 2014 vil kunne udbydes 29 nye boliggrunde til salg. Vi har måtte justere salgsforventningerne i takt med, at den markedsmæssige situation har ændret sig, men aktuelt forventer vi, at byggemodningen af anden etape vil kunne påbegynde i 2015-16, hvis der kan opnås enighed om køb af jorden.”
Mener du som borgmester, at ægteparret Mikkelsen i disse to omgange har fået en fair behandling af kommunen?
“Lokalplanlægning af større områder sker altid ud fra en vurdering af de forskellige samfundsmæssige interesser, overfor hvilke står de individuelle interesser hos de enkelte lodsejere. Det er vigtigt for os, at vi har en god dialog med de lodsejere, der er eller vil blive berørt af en lokalplan. Vi har igennem flere år været i dialog med lodsejerne i Vadsted om lodsejernes og kommunens fremtidsplaner og de økonomiske forventninger. Vi har ikke en skjult dagsorden, hvilket de tidlige møder med lodsejerne tilbage i 2010 også har vist. Dialogen har imidlertid vist, at der ikke på nuværende tidspunkt er grundlag for at arbejde videre mod, at Favrskov Kommune erhverver yderligere arealer end de, som påtænkes eksproprieret.”
Hvorfor lokalplanlægger man så store arealer både i Vadsted og Hadsten Syd på en gang? Beboerne kalder det chikane, hvad kalder du det?
“Først og fremmest er det vigtigt at være opmærksom på, at planerne for byudvikling i Vadsted-området har været offentlige gennem flere år. Hammel Kommune udarbejdede en strukturplan for Vadsted i 70'erne, og det er denne plan, der har dannet grundlag for den lokalplan, som nu er gældende for Vadsted-området. Det er byrådets vurdering, at der skulle laves en plan for en samlet udvikling for Vadsted-området i stedet for en række mindre lokalplaner, efterhånden som udbygningen skete. Hermed er der skabt klarhed over områdets udvikling i en årrække og dermed konsekvenserne for de berørte lodsejere, der ellers ville leve i usikkerhed, om de skulle lokalplanlægges på et vilkårligt tidspunkt. Denne problemstilling og risikoen for øgede udgifter til ejendomsskat i årene frem til, at lokalplanen realiseres i sin fulde udstrækning, blev byrådet bl.a. gjort opmærksom på i et høringssvar fra ejerne af Storgårdsvej 20 og 30, men beslutningen blev at fastholde en samlet lokalplan for området.
Det er vigtigt for os, at der tidligt skabes klarhed over konsekvenserne af offentlig planlægning, også eksemplificeret ved planlægningen af den nye rute 26. Af og til opleves der store konflikter med individuelle interesser, og vi er glade for den feedback, som vi får. Det giver os mulighed for at overveje fremtidig praksis. I lyset af de rejste problemstillinger både i Hadsten syd og i Vadsted har jeg netop skrevet til skatteministeren og socialdemokraternes skatteordfører om at få reglerne for ejendomsvurdering ændret, så der bliver overensstemmelse mellem ejendomsvurderingerne og markedsvurderingen.
Jeg har naturligvis stor forståelse for de familier, der føler, at de kommer i klemme, når en kommune skal lave ny byudvikling, men samtidigt er det vigtigt at holde sig for øje, at lodsejerne reelt har mulighed for en økonomisk gevinst på grund af lokalplanen i forhold til ejendommens nuværende anvendelse. I Vadsted har vi f.eks. tilbudt at erhverve ejendomme på et tidligt tidspunkt, og at ejerne kan forblive boende i en periode frem til, at den konkrete ejendom skal byggemodnes. Så vi forsøger at tage hensyn til både de samfundsmæssige og individuelle interesser.”