Det går meget bedre med at sælge boliger i Skanderborg

Status på boligmarkedet i Skanderborg er ifølge to af byens ejendomsmæglere, at det går helt godt.
“De, der har lejlighed i Aarhus får solgt dem nu,” siger Brian Petersen, indehaver af Danbolig i Skanderborg og Ry og fortsætter,
“Det giver købekraft og boligmarkedet er i bedring generelt. I 8660 Skanderborg mangler der kun 7,7 procent på priserne for at indhente det tabte.”
Han forklarer, at markedet de sidste fem har været dårligt, men at handelsaktiviteten stiger nu.
“Der er ialt i 8660 gennemført 49 handler i andet kvartal af 2013. Det er godt. Da det var allerværst var der 17 handler på et helt år. Jeg forventer endda en prisstigning på en til to procent næste år,” siger indehaveren.

Forrygende efterår

Hos Home i Skanderborg oplever salgschef Morten Elmgaard også bedring.
“Lige i øjeblikket går det helt vildt godt. Vi har haft 19 salg i september, og det er mest folk udefra, der har købt,” fortæller salgschefen.
Også hos Home er det primært aarhusianere, der køber hus i Skanderborg.
“Jeg oplever et stort opsparet behov. Altså dem, der har to børn i en lejlighed eller ældre mennesker i deres store parcelhus. De har været handlingslammede, men det er de ikke længere. Det er ligesom om foråret er kommet til boligmarkedet her i efteråret,” siger Morten Elmgaard.
Han er optimistisk omkring fremtidsudsigterne og har netop ansat to mand mere i butikken.
“Der er sådan en forsigtig optimisme generelt. Folk har jo sparet op i fem år nu. Jobsikkerheden er bedre og renten er stadig lav, så de kan sidde billigt,” forklarer han.

Markedskræfterne raser

Når det kommer til huspriserne er det stadig markedskræftene, der råder, og markedet er følsomt. Det betyder, at når mæglerne vurderer husene for højt, så bliver de ikke solgt. Det handler altså om at være meget realistisk, når prisen på et hus skal fastsættes.
I følge tal fra boligsiden.dk er liggetiden i Skanderborg for villaer 298 dage i september i år. På landsplan er tallet 326 dage i samme periode.
“Liggetiderne i Skanderborg generelt er på vej ned. Vi har en meget realistisk tilgang til priserne i Danbolig, og derfor er vores liggetider noget lavere end de andre mægleres, nemlig kun 127 dage,” siger Brian Petersen.
Hos Home er Morten Elmgaard enig i at vurderingen er afgørende for salget.
“Her i Skandebrorg er der en vis stolthed. Det kan godt gøre at nogle sælgere starter med for høje udbudspriser, og så tager det tid. Men der er jo også folk derude, der har god tid til at få den rigtige pris hjem,” fortæller han.

Førstegangskøbere i gang

Begge mæglere oplever også flere førstegangskøbere end de har set længe.
“Vi oplever en del førstegangskøbere, der kommer til byen. Det stadig muligt for sygeplejersken og politibetjenten at købe et godt hus i Skanderborg., hvis de ikke har for meget gæld med ind i handlen,” siger Danboligs Brian Petersen.

Fakta:
Ifølge tal fra boligsiden.dk ligger udbudsprisen på villaer i Skanderborg Kommune omkring 500.000 kroner over landsgennemsnittet.