"Kritik af torvehaller er bestilt arbejde"

”Der er tale om et stykke bestilt arbejde udført af en person, der intet kender til vores torvehalsprojekt.”

Sådan vurderer projektdirektør Ulrik Bebe fra Mikael Goldschmidt Holding den analyse, som Bruno Christensen fra virksomheden Detailhandels Promotion Int. har lavet for Hillerød Shopping. Analysen kommer frem til, at torvehaller i et kommende Hillerød Storcenter på Møllebrogrunden ved Herredsvejen ikke vil være rentabelt. Centeret skal opføres af Mikael Goldschmidt Holding, der netop nu har en ansøgning om torvehaller i centeret til behandling hos Hillerød Kommune.

”Han har ingen forudsætning for at vurdere konceptet, for han kender intet til det. Det, han har afleveret, er en konklusion, han er bestilt til at komme med. Den skal bruges til at påvirke Hillerøds politikere negativt for Hillerød Storcenter op til kommunalvalget”, siger Ulrik Bebe.

Kun et sted med torvehal
Mads Pheiffer, der er formand for Hillerød Shopping, sagde i seneste udgave af Hillerød Posten, at analysen er baseret på BrunoChristensens 45 års branchekendskab. Men det giver Ulrik Bebe ikke meget for:

”Han har ikke 45 års erfaring med torvehaller, for de findes kun et enkelt sted i Danmark”, siger han med henvisning til Torvehallerne, der har ligget på Israels Plads i København i tre år.

Fastholder konceptet

Hillerød Shopping er bekymret for, hvilken indflydelse et Hillerød Storcenter vil have på handlen i bymidten. Mads Pheiffer har tidligere sagt til Hillerød Posten, at det oprindelige livingkoncept for centeret – store butikker med boligudstyr – er blevet udvandet. Det afviser Ulrik Bebe.

”Vi fastholder den oprindelige tanke med store butikker i living-konceptet, det er aftalt med kommunen, ingen butikker over 750 m2 og de få der er 350 og 500 m3 er meget begrænset i deres udvalg. Der kommer ikke tøj- og smykkeforretninger under 750 m2 i Hillerød Storcenter”, siger han og afviser samtidig en anden påstand fra Mads Pheiffer – nemlig at torvehaller skal bruges til at smugle dagligvarehandel ind ad bagvejen, så man kan åbne et supermarked, hvis ikke torvehallerne viser sig rentable.

”Det vil blive gjort umuligt. Der vil komme en tinglyst klausul på, at de enkelte butikker i torvehallerne skal være meget små, ikke over 120 kvadratmeter som på Israels Plads, så det vil ikke være muligt at lave dagligvarebutik i stedet.”

Ulrik Bebe peger på, at Hillerød Shopping burde rette blikket indad og tænke over, hvorfor Hillerød har tomme butikker i gågaderne idag, hvor Hillerød Storcenter bare er en Tom mark med en grusbunke.

”Dels er Bilka kommet, og den trækker folk væk fra gågaderne. Dels har Hillerød ikke en butikssammensætning, der er interessant nok til at tiltrække kunder. Og dels har indkøbsmønstrene ændret sig, efter at lukkeloven er blevet ophævet. Nu handler folk om søndagen, men der har butikkerne i Hillerød lukket. Det er derfor Hillerød mister kunder til for eksempel Lyngby Storcenter.”

Konklusionen ikke bestilt
Bruno Christensen fra Detailhandels Promotion Int. afviser Ulrik Bebes kritik.

"Der er tale om en bestilt opgave forstået på den måde, at jeg naturligvis er blevet bedt om en vurdering af torvehalsprojektet. Men der er ikke bestilt en bestemt konklusion", siger Bruno Christensen.

Han medgiver, at han ikke har sat sig ind i Mikael Goldschmidt Holdings konkrete projekt for torvehaller i Hillerød.

"Jeg har taget udgangspunkt tro kopi af torvehallerne på Israels Plads. Og hvis de overføres direkte til Hillerød, er det min vurdering, at det ikke vil kunne blive en lønsom forretning."