Borger vinder over kommunen i klagesag

Da ejeren af Nørregade 24-26 nærlæste kommunens nye lokalplan for en række boliger i Nørregade ned til Skanderborg Sø var han lige ved at få kaffen galt i halsen. Han var godt klar over, at han næppe ville komme igennem med sit ønske om at få lov til at bygge tre nye rækkehuse i baghaven ned til søen, men at kommunen pludselig havde hævet bevaringsværdien på hans tre eksisterende etageejendomme ud til Nørregade fra lav til middel, havde han ikke lige set komme.
"Hvordan man kan lave så dybt et indgreb i den ukrænkelige ejendomsret, uden at høre ejeren først, forstår jeg ikke," siger ejeren af ejendommene, H. O. Danielsen.
Han blev så forundret over kommunens mangelfulde høring af ham i forbindelse med den nye lokalplan, at han besluttede sig for at lade en højere instans vurdere, om kommunen havde gjort sit arbejde godt nok. Derfor havnede sagen på Natur- og Miljøklagenævnets bord.

Uskarp kommune

Her klagede H. O. Danielsen over, at fredningsværdien på de tre ejendommme, som han skal i gang med at renovere, pludselig og uden forvarsel er blevet hævet i den nye lokalplan. At fredningsværdien nu er hævet til middel, fordi huset angiveligt er et af C.F. Møllers første huse, kan ifølge ham blandt andet betyde, at han må skrotte planerne om at sætte ny zinkbeklædning på kvistene, og i stedet skal poste mange penge i mindre vedligeholdelsesvenlige løsinger, når huset skal renoveres. Den klage fik han fornylig medhold i. Det betyder, at lokalplanen, som blev vedtaget i maj 2012 i øjeblikket er ugyldig, indtil kommunen har fået vedtaget en ny.
"Jeg synes selvfølgelig, at det er fantastisk, at Natur- og Miljøklagenævnet går imod kommunen, for det sker vist kun sjældent. Jeg er glad for, at de har givet mig medhold i mine argumenter, og jeg håber, at det giver anledning til, at de strammer op på den juridiske del af lokalplansbehandlingen i kommunen, for den synes jeg ikke, at de er helt skarpe på i kommunen," siger den mangeårige ejendomsadministrator i Skanderborg.

En ommer

Kommunens Stabschef for Kultur, Borger og Plan, Bente Hornbæk, erkender, at kommunen har begået en fejl.
"Det er rigtigt, at beslutningen om at hæve fredningsværdien på ejendommen skulle have været i offentlig høring, og at ejeren har fået medhold i sin klage i Natur- og Miljøklagenævnet. Det har vi misset. Nu har vi sendt lokaplanen i høring igen, så ejeren og andre der måtte have indsigelser imod vores ønske om at hæve bevaringsværdien kan komme til orde," siger hun.
Ifølge Bente Hornbæk kommer fejlen ikke til at få nogen større betydning for, hvad borgerne i området må og ikke må foretage sig i området i forhold til den lokalplan, som blev vedtaget sidste år.
"Det er kun i forbindelse med det punkt, at vi ikke har levet op til høringskravene. Det gør vi nu, og så må vi se, hvad der kommer ind af høringssvar," siger Bente Hornbæk om lokalplanen, som nu er sendt i ny høring frem til 8. april.