Indkøbscentret Gallerierne bliver sat til salg
Gallerierne skal sælges, efter at ejernes bank har ønsket at afvikle engagementet - samtidig er renteomkostningerne blevet for høje
Indkøbscenteret Gallerierne i Slotsgade i Hillerød skal sælges.
Det har ejerne, investeringsforeningen European Retail, besluttet.
Gallerierne har ikke just været et guldæg for investeringsforeningen. En i forvejen sløv start, da centeret åbnede i 2006 blev yderligere forstærket af finanskrise, problemer med ombygninger og en lang række retssager mod tidligere lejere. I dag er knap 10 af de 42 lejemål udlejet.
Salget af Gallerierne er ikke det eneste, investeringsforeningen har sat i gang. Tidligere er en stor mængde lejligheder i Berlin blevet solgt, og nu skal en stribe indkøbscentre i hele Skandinavien sælges. De fleste af disse har en nogenlunde økonomi.
Gallerierne er flokkens sorte får med en nedgang i ejendomsværdien på omkring 200 millioner kroner siden åbningen. I dag er vurderingen på 182,5 millioner kroner, fremgår det af European Retails seneste årsrapport, der netop er blevet offentliggjort. Det er 3,5 millioner kroner mindre end sidste år.
Årsagen til beslutningen om salget er, at banken FS Propert Finance A/S - der tidligere hed Fih Erhvervsbank - har ønsket at slippe ud af sit engagement med investeringsforeningen.
72 procent af alle lån i foreningen ligger hos banken. Samtidig har banken øget rentetrykket gevaldigt; hvor der i 2011 var finansielle omkostninger - der i følge årsrapporten hovedsageligt består af renteudgifter - for 61,3 millioner kroner, var tallet i 2012 170,6 millioner kroner.
Sideløbende med salget, der foregår gennem “en anerkendt mægler”, forsøger investeringsforeningen fortsat at finde en ny bankpartner.
Det har ikke været muligt at få en kommentar fra hverken Partrizia Nordic, der administrerer foreningens ejendomme. Herfra bekræfter man, at Gallerierne og de øvrige ejendomme er sat til salg, men henviser i øvrigt til, at selskabet er underlagt fondsbørsens regler om, hvad de må oplyse.