Åbent hus skaffede ikke lejere til Dokk1

Endnu har ingen lejere skrevet under på en lejekontrakt i Dokk1.
Aarhus Kommunes nye prestigefyldte havnebygning, der stadig er under opførelse, har nu i to år forsøgt at leje lokaler ud til erhvervsformål.
Et åbent-hus-arrangement den 26. september har skærpet interessen, men ikke fået lejere til huset.
Lejeindtægterne skal være med til at finansiere Dokk1, men projektchefen er ikke bekymret.
“Der har været en del af det, man vist kalder 'osere'. Normalt kan vi godt mærke, at der er en stigende interesse efter sådan et arrangement, og det har vi også kunnet denne gang. Men vi er stadig ramt af de dårlige konjunkturer,” siger Niels Vad Sørensen, der er projektchef for Urban Mediaspace Aarhus, hvori Dokk1 indgår.
“Jeg har en rigtigt god mavefornemmelse, når jeg ser på, hvordan lokalerne ser ud. De er helt unikke, og de vil helt sikkert blive udlejet, om det er nu eller senere,” siger projektchefen.
Prisen for lejemålene var oprindeligt 1500 kr. pr. kvm., men det skal ikke skræmme potentielle lejere væk.
”Hvis der er interesserede lejere, så drøfter vi en pris,” siger projektchefen.
Det er også fleksibelt, om der kommer de oprindeligt annoncerede seks lejere ind.
”Vi indretter rummene efter lejerne. Men det skal helst være større lejemål. Vi skal op omkring 700 til 1000 kvm. Vi kan ikke blot leje 100 kvm ud, det er for småt,” siger Niels Vad Sørensen.
For at få lejere i hus har kommunen også ændret på placeringen af erhvervslejemålene.
”Vi har flyttet dem op på tredje etage. Det er den øverste etage, og den er lettest at leje ud, fordi det er mere traditionelle lokaler med almindelig loftshøjde. På de andre etager er der forskellige gulvniveauer,” forklarer Niels Vad Sørensen.
Er du overrasket over, at ingen endnu har bidt på?
”Både ja og nej. Det er jo en helt utrolig fin beliggenhed. Men omvendt kan jeg godt forstå, at potentielle lejere vil se tiden og huset an. “
Kommer den første lejer, inden året er omme?
”Det tør jeg ikke sige. Vi kan mærke en intensivering, men jeg har ikke noget bud på, hvornår den første lejer kommer,” siger Niels Vad Sørensen.
Byggeriet færdiggøres i foråret – på en endnu uvist dato. Efter planen flytter de første lejere ind til maj.