Fakta-bygning ved rundkørslen i Kolind sat til salg

Virksomhedsejere med udsigt til fine regnskabsresultater, kan skaffe sig gode afskrivningsmuligheder ved at købe den nyopførte Fakta-bygning i Kolind på den tidligere Stark-grund i rundkørslen.
Den er netop sat til salg til en pris på 15.100.000 kroner - kontant - af ejendomsmæglerfirmaet Colliers International på vegne af den sydjyske entreprenør, der købte brugsretten til at opføre Fakta-bygningen som åbnede 1. oktober 2014.
Det var projektudviklingsfirmaet Innovater A/S, der købte hele Stark-grunden med tilhørende bygninger af DT Group, som siden STARK trak skodderne for i Kolind 1. oktober 2012, havde haft bygninger og grund til salg. Umiddelbart efter nytår 2013/2014 kom der skub i tingene.
Den sydjyske entreprenør købte brugsretten til Fakta-bygningerne af Innovater A/S, der fortsat ejer den øvrige del af grunden, som rummer to butikker og en lejebolig, oplyser ejendomsmægler Lennart Falkenberg, Colliers International.

Lejeaftale på ti år

Fakta (Coop Danmark) har underskrevet en tiårig lejeaftale, der uopsigelig fra lejers side i lejeperioden.
Afskrivingsgrundlaget på ejendommen er på 14.075.000 kroner og afkastet første år (lejeindtægt fratrukket driftsudgifter) er i salgsprospektet angivet til 7,2 procent det første år.
"Som den danske skattelovgivning er indrettet, vil det være attraktivt for en køber at erhverve sig Fakta-bygningerne, hvis han eller hun har brug for afskrivninger for at undgå at betale så meget over skattebilletten af et godt årsresultat," siger Lennart Falkenberg, der dog ikke forventer, at det bliver den nemmeste sag af verden af få solgt ejendommen.