Markedet for erhvervsejendomme i Roskilde er ved at finde sit normale leje

ERHVERVSEJENDOMME Markedet for erhvervsejendomme i Roskilde følger den generelle tendens i landets større byer hvilket betyder, at man efter nogle år med udfordringer som følge af finanskrisen, nu tydeligt mærker en stigende efterspørgsel.
Og det er både hvad angår køb og leje, at interessen er stigende.

Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech i Roskilde siger afdelingsleder Arno Werner om udviklingen:
- Lejeniveauet (udbud) for fx. lager- og produktionslokaler i Roskilde har været nedadgående fra 2010 og frem til starten af 2014 – men tendensen er ved at vende, hvilket ses af at den årlige kvadratmeterleje for lager- og produktionsejendomme i Roskilde, som nu ligger i niveauet kr. 350–400 + moms pr. kvadratmeter for et gennemsnitligt lejemål.
Og salgspriserne for lager- og produktionsejendomme har fra 2010 og fremad ligeledes været faldende – men har fundet sit leje og samtidig med en vis optimisme i markedet, er de nu begyndt at stige en smule igen, fortæller han.
Han glæder sig naturligvis over tendensen, som også understøttes af at antallet af forespørgsler på både erhvervsejendomme over en bred kam er stærkt stigende,
- En ting er at støtte sig til faktuelle tal, noget andet er at opleve et stigende antal forespørgsler i det daglige i butikken, siger han og tilføjer:
Vi har fx. efterhånden rigtigt mange stående skrevet op i vores kartotek, til både køb og leje af lager- og produktionsejendomme og investeringsejendomme, så vi er hele tiden på udkig efter nye muligheder til kunderne.

Stor efterspørgsel efter detaillokaler

Gode detail- og dagligvareplaceringer er der i særdeleshed stor efterspørgsel på. Og, det er især placeringer ved de store indfaldsveje der gås efter. Blandt andet på Københavnsvej, både før og efter RO"s Torv, er ifølge Arno Werner særligt efterspurgt i øjeblikket.
- Vi få en hel del henvendelser fra detailkunder, der ønsker at etablere sig i dette område, så jeg er sikker på at det bliver et område der kommer til at ske en masse i de kommende år, siger han.
Også gode investeringsejendomme er der stigende interesse for hos investorer. For nylig kunne man hos EDC Erhverv Poul Erik Bech glæde sig over at endnu et salg af en investeringsejendom i Roskilde blev gennemført, da man solgte en god strøgejendom midt i Roskilde centrum.
Der er med andre ord mange positive tegn på et marked i vækst, og hos EDC Erhverv Poul Erik Bech glæder man sig til at være en del af udviklingen.
- Vi er parat til at håndtere den stigende efterspørgsel efter erhvervsejendomme, og sætter nu alle kræfter ind på at få flere varer på hylderne, så vi kan imødekomme den efterspørgsel bedst muligt.