Stigende efterspørgsel efter erhvervsejendomme- og lokaler

Udvikling Nybolig Erhverv Jørgen Klode er Region Sjællands største erhvervsmægler. I Slagelse-afdelingen sidder man til dagligt 10 ansatte, som er beskæftiget med salg og udlejning af erhvervsejendomme.
Og indehaver Jørgen Klode kan berette om en særdeles travl sommer over hele linien.
- Antallet af gennemførte transaktioner er vokset betydeligt og er således kommet op på niveau med, hvad vi ser i andre dele af landet.
Generelt ser vi, at belåning er blevet mere tilgængelig, hvilket har en positiv effekt på markedet, primært for ejendomme der handles på ordinær vis, udtaler han.
Og det er både salg og udlejning af erhvervsejendomme- og lokaler, der har ført til et øget aktivitetsniveau i Slagelse-afdelingen på det seneste.
- Vi har fx. netop udlejet en lager- og produktionsejendom, beliggende lige ud til motorvejen ved Slagelse Øst afkørslen og det er især beliggenheden der fokuseres på hos kunderne til ejendomme som disse, fortæller erhvervsmægler Stine Søgaard.

Motorvejen er vigtig

- For når virksomheder skal finde en ny ejendom ligger det højt på ønskelisten, at beliggenheden er tæt på motorvejen, og hér kan vi især mærke stigende interesse for ejendomme til lager- og produktionsformål, tæt beliggende til motorvejen ved både i Sorø, Slagelse og Korsør, siger Stine Søgaard.

Slagelse - en uddannelsesby

At Slagelse er en rigtig uddannelsesby, med mange unge studerende på byens uddannelsesinstitutioner, blandt andet universitetet, kan også mærkes på markedet for erhvervsejendomme.
For det skaber ringe i vandet og afleder efterspørgsel efter lokaler der kan anvendes til butikker og restauranter der kan servicere de mange unge studerende.
Hen over sommeren har man hos Nybolig Erhverv Jørgen Klode, alene i Slagelse fx. stået bag udlejning af lokaler til en isbar, en sushi-restaurant og arbejder på at få en café i gang.

Bymidten er efterspurgt

Og det er ikke gjort med det, for de unge studerende har også behov for en bolig, hvilket er med til at skabe efterspørgsel efter investeringsejendomme, der rummer mindre lejligheder der kan lejes ud, siger hun.
Og hér er især Slagelse bymidte efterspurgt, når der søges efter investeringsejendomme.
Seneste eksempel på et sådan salg man hos Nybolig Erhverv Jørgen Klode har gennemført, er salget af ejendommen Løvegade 14. Den er købt og vil nu af den nye ejer blive totalt ombygget, så den rummer mindre lejligheder til udlejning.
Det er med andre ord ganske tydeligt, at Slagelse igen har meldt sig aktivt ind på markedet med god aktivitet på salg af investeringsejendomme.
- Antallet af aktive investorer er voksende, også i Slagelse, og vi ser blandt andet, et stigende antal ejendomsinvestorer der har været ude af markedet i nogle år, men som nu er tilbage, ligesom at vi også oplever en stigende kontakt fra førstegangskøbere på dette marked, beretter indehaver Jørgen Klode.