Her er det godt at prutte

Tusindvis af boligejere holder Åbent Hus i påsken, og antallet af udbudte huse og lejligheder i Region Hovedstaden er steget med næsten 1.000 emner i marts.
Der er med andre ord gjort klar til en af årets mest populære uger at kigge på bolig i, og køberne kan så småt begynde at forberede sig til prisforhandlingen, der mange steder kan være lig med tusindvis af spare kroner.
Boligportalen Boliga.dk har undersøgt, hvor der statistisk set er bedst mulighed for at forhandle udbudsprisen ned i området nord for København, og det er især i en af områdets dyreste byer, der er penge at hente.
Således har villasælgerne i Vedbæk slået ni procent af prisen, når købsaftalen har skullet underskrives, mens husene i Holte, Kokkedal, Hundested og Frederiksværk er blevet handlet med syv procent i rabat.
Tager man et smut forbi Ølstykke og Helsingør, vil man til gengæld møde en flok selvtillidsfulde sælgere. Her er den gennemsnitlige rabat det seneste halve år blot endt på tre procent, ligesom hussælgerne i byer som Hillerød, Rungsted og Farum har været svære at presse ned i pris med prisnedslag på fire procent i snit.
Generelt er det villasælgerne i Region Hovedstaden, der har bedst held med at stå imod de lave bud, hvis man sammenligner med resten af landet. Det gennemsnitlige prisnedslag er på fem procent, mens man i Region Midtjylland og Nordjylland har høvlet otte procent af prisen i forbindelse med forhandlingen og i Region Syddanmark og Region Sjælland er salgspriserne justeret ni procent nedad i forhold til udbudspriserne.
Hårde forhandlere i Farum
Lejlighedssælgerne, navnligt i København og i Aarhus, har kunnet høste frugterne af et lavt udbud af boliger de seneste år, men også i Nordsjælland er der steder, hvor køberne har svært ved at overbevise sælgerne om at give store rabatter.
Lejlighederne i Farum er blevet afsat med et nedslag på blot to procent i snit - samme procentsats som flere af de københavnske postnumre - mens Virum, Birkerød, Helsingør og Hellerup følger lige efter med tre procent i rabat på lejlighedskøbene.
Bedst mulighed for et godt forhandlingsresultat på lejlighedsmarkedet finder man i Bagsværd, hvor der i det seneste halve år i snit er blevet slået seks af udbudsprisen, når køberne slog til.
På markedet for fritidshuse er det ifølge Boliga sælgerne i Vejby i Nordsjælland, der giver de største rabatter, både i regionen og på landsplan. Køberne har her fået presset prisen 11 procent ned i snit, mens Gilleleje og Frederiksværk indtager de følgende pladser med henholdsvis ni og tre procent i gennemsnitligt prisnedslag på sommerhusene.
Statistikken viser forskellen mellem den sidst kendte udbudspris og den endelige salgspris - populært kaldet “forhandlingsrabatten” i de seneste to kvartaler. Kun postnumre med minumum 20 salg i perioden er taget med i undersøgelsen.